在“金九银十”买卖红火的基础上，11月北京二手房市场继续呈现活跃之态。多家机构监测数据显示，11月北京全市二手住宅网签量破1.7万套，不仅较今年“银十”增长超两成，相比去年同期更是实现了超四成的增长。值得一提的是，除今年10月外，5月以来北京二手住宅网签量一直保持在1.6万-1.73万套之间。有业内人士指出，北京楼市已经迎来“暖冬”。
成交：同比增长超四成
月度成交数据显示，北京二手房市场已经迎来“3·17”新*以来“表现 的时刻”。
据我爱我家研究院统计数据，年11月，北京全市二手住宅共网签套，环比增长20.5%，与今年9月的套大致持平；相比年11月，同比增长40.44%。1-11月，全市二手房网签总量为套，较年同期增长13.02%，较年同期增长4.25%。
我爱我家研究院方面向北京商报记者表示，除10月外，5月以来北京二手住宅网签量一直保持在1.6万-1.73万套之间，而且10月的1.4万套也是国庆长假所致，实际的10月网签水平与5-9月保持在同一水平线上。“因此，北京二手住宅网签量可以说已经连续7个月保持在月1.6万套以上的水平。”
11月北京二手住宅的成交活跃，在其余多家机构的统计数据中也有印证。
据贝壳研究院数据，11月北京二手房实时成交量环比增长约8%，市场继续小幅升温，成交 水平处在下半年以来高位上。市场反弹幅度弱于去年同期36%的水平，当月成交同比增幅收窄至29%，前11个月累计成交同比增长9.5%。
“11月机构签单量增长，年内目前仅低于5月迟来的‘小阳春’，市场相对较好。11月二手成交均价上行，但幅度很小，价格继续稳中有升。整体而言，11月北京二手房市场热度高于去年同期，但交易规模与之前半年处于同一水平，交易价格近4个月小幅上升，市场呈现长期企稳状态。”就当前北京二手房市场现状，我爱我家研究院给出了如是评价。
对于11月北京二手房网签量的猛增，麦田房产研究院方面指出，这与“十一”国庆假期网签滞后有一定关系。
供需：房源减少、客源增多
北京商报记者从多家机构方面了解到，就二手房市场实际表现来看，11月市场成交量和交易活跃度与上个月相比均有所提高。但值得
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