现在的二手房是非常的热门，因为价格便宜，而且可以马上入住，是非常的方便。不过二手房想要全款买的话也是需要不少钱，因此也有人会选择贷款来购买二手房。要贷款大家自然比较关心的就是自己需要支付多少钱才能付首付，大家都知道，如果没有办法支付首付的话，那就没有办法办理后面的贷款了。那么，重庆二手房首付多少？买房前需要准备哪些费用？
重庆二手房首付多少
大家如果有了解过二手房贷款就会知道二手房的贷款额度一般都是房屋价格的七层左右，但并不是说万的房子，我们就能贷到70万，这里的七层指的是房屋评估价的七层，所以如果万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万，也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％，因此，二手房的净首付就是：万－56万＝44万。
买房前需要准备哪些费用
1、契税
契税肯定很多的购房者都是有听说过的，在大家购买房屋的时候契税就是必须要大家去缴纳的税费，一般契税具体的缴纳金额是和大家所购的房屋有很大的关系的，但这边需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
2、物业管理费
大家居住在小区里面肯定都是离不开物业的帮助的，所以现在每一个小区都是有物业存在的，大家既然需要物业的服务，那么肯定就要缴纳物业费出来才行，一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元／平米／月来计算，平米的房子，每年要交元。
3、装修保证金
如果购房者购买的房子是毛坯房，那么大家接房之后肯定就要对房屋进行装修，一般在房屋开始进行装修的时候都是需要缴纳一些装修保证金的，如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。若没有违规操作，则会退还保证金，由此看来，交纳装修保证金是一个比较好的监督方法。
4、权属登记费
权属登记费一般就是指的大家办理房产证的相关费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
重庆二手房首付多少？重庆二手房首付其实也不是固定的，一般二手房首付需要支付房子总价的三层，所以要根据房子的总价格来确定首付额度。买房前需要准备哪些费用？买房前期需要准备的费用包括首付款，各种税收，权属登记费，装修保证金等等，所以大家在买房之前就需要对相关的费用有一定的认识，提前做好这方面的准备。
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