二手房商业贷款流程和条件就是准备好需要的贷款材料到需要进行相关材料登记和做手续的地方按照工作人员的指示进行操作。
首先必须是一个年满十八周岁的公民，必须拥有合法的居民身份证，同时要有固定的收入来源偿还借款，在个人档案上没有不良记录，具有良好信用。最重要的是必须有贷款房子的房产证和转让说明。符合以上条件以后才可以进行商业贷款。在不同的银行还有其他不同的商业贷款要求。
准备齐全贷款所需要的文件材料以后，需要先根据当地的法规*策进行购买房产的资格审核，通过以后才可以进行住建委的网上文件签署，之后再根据银行相关要求进行面对面签署文件合同等。银行会很快给出批贷函，然后通过相关银行网站进行预约和申请交税，然后就可以进行过户手续，再到住建委进行抵押房产登记。只有在完成这一系列操作以后，银行才会按照合同开设相应的账户。
总得来说二手房商业贷款的流程不是很繁琐，条件也很友好，但是一旦贷款成功，借款人一定要注意还贷时间。
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