当时她已经看好了房子，但还是特地通过中介来买，就是想图个放心，可结果适得其反。
10月24日，沈阳市民周女士不得不再次续交房租，而原本如果不出意外的话，她应该已经住进了新房。而现在，她不但要继续租房住，而且还面临着更高的贷款利率和难以退回的中介费用。
交完中介费和定金，才发现房子无法贷款
今年8月份，周女士在网上看中了位于于洪区青山路阳光尚城小区的一套房子。由于是二手房交易，她担心自己应付不了其中复杂的手续，就通过朋友介绍，找了一家“靠谱”的中介公司，即李德美不动产。通过该中介来购买，周女士觉得应该万无一失了，就交了元中介费，又给了房主元定金。
在后面的两个多月里，周女士办完了贷款审批手续，中介也办理了相关的一系列手续，一切看起来都非常顺利。可是在10月21日，三方到房产局办理过户时，周女士却被告知了一个惊人的消息：这房子的地皮已经抵押了，房子是无法办理贷款的！
房源有问题，到底是谁的责任？
房子无法办理贷款，这对周女士来说实在是太过意外。周女士称，她从最开始就跟中介说的很清楚，她是要贷款买房。可现在却因为房源本身的问题，造成了周女士无法办理贷款。
周女士认为，在这笔房产交易中，中介没有尽到告知义务，中介没有搞清楚这房子的地皮已经抵押这一事实，结果造成了周女士的买房计划彻底落空。
这不但影响了周女士的安家进程，由于办理此二手房手续耽搁了两个多月的时间，也使得周女士再买房时将会面临不同的贷款利率。
据周女士称，由于最近沈阳房价上涨，贷款利率也在升高，现在的贷款利率已经上涨了约0.26%。以当前的贷款利率买房的话，同样的房子张女士将要多花4万元。
所以，张女士要求中介在退还自己的1.6万中介费和定金的基础上，再赔偿2万元。
但是，张女士的诉求并没有得到李德美不动产的认可。
10月24日下午，二三里资讯联系到李德美不动产的一位工作人员。这位工作人员表示，周女士买的这套房子是地皮被抵押，而不是房子被抵押。地皮被抵押这种情况是很隐性的，不用说是中介事先不知道，就连房主本人事先也不知道。
对于周女士提出的退款和赔偿要求，这位工作人员表示，在这次交易中，如果说有一方隐瞒了房源的信息，那也是房主隐瞒的，而不是中介。所以，只要房主承认自己违约，那么中介也会配合双方，退回中介费。但对于周女士要求的2万元赔偿，这位工作人员表示不能接受。
对此，周女士表示，从始至终她都没有单独接触过房东，一直是中介从中联系，就算是需要让房东承认违约，那也应该是中介去协调。
目前，周女士与中介的协商仍在进行中。
对于此事中李德美不动产是否需要承担责任的问题，二三里资讯从律师处了解到，在房间交易中，中介公司的主要作用是提供交易信息，促成交易。中介公司有义务对卖方的产权和身份情况进行核查，但这种核查只需要尽合理谨慎义务即可。比如交易前中介公司应当到房管局核实房屋权属人姓名，权利限制情况，并如实向买方披露。对于禁止交易的房屋，中介公司不能提供中介服务。但在此事中，地皮被抵押这种情况，是否在中介的核查范围内，尚无明确规定。
此事最终如何解决，二三里资讯将继续
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