回顾1-8月份沈阳二手房的销售数据，可用“稳步恢复”来形容。
尤其是5月中央监管层落实了此前对于合理住房需求给予支持的承诺，LPR的持续下调，对促进楼市信心的恢复最为直接。
根据芒果官方数据，沈阳9月二手房成交均价来到了元/㎡。
销量前三甲：铁西区、沈河区、大东区。
其中，铁西因为地理位置优势，二环内新房上市量较少，二手房房龄相对较新，很多人因此选择该区域内二手房。
沈河和大东的成交量也很大，主要是因为这两区老小区较多，热销的小区均靠近二环且近地铁，房子价格比较适合刚需，因此也成为二手房交易的主战场。
今年沈阳6-8月份的成交量已恢复市场原有热度，接下来随着*策逐渐发酵，前期积压的需求逐步释放，二手房市场修复进程还将会加速。
从9月的成交均价来看，成交总价大多数处于50-70万以内，50万以内的房源占比22%；70-90万的房源占比21%；头部万以上的成交量仅有3%，刚需依旧是主流。
本月二手房成交依旧以小户型为主，70-92㎡的占比27%，二手房已成许多刚需和改善型刚需主要的置业方向。
就沈阳来说，新建商品房住宅市场已进入“郊区化”，且商圈、交通配套等一时难以完善，二环内的新房成交均价也较高，刚需族只能转向“老小”二手房。
在多轮调控、利好*策作用下，沈阳二手房价整体也比较平稳，再加上公积金的利好*策，对于刚需客户来说，是难得的机会，尽快上车！
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