深圳将有新的二手房交易税费试算表示范文本
深圳将有新的二手房交易税费试算表示范文本。根据日前深圳市房地产中介协会秘书处发布的关于就《深圳市二手房交易税费试算表示范文本》公开征求意见的通告显示将依据房地产交易现行*策及有关部门和单位现行税费标准现起草《深圳市二手房交易税费试算表示范文本》拟在行业内推广使用以向消费者科学试算如实提示规避行业履行告知义务时的可能风险。
可见正在征求意见。
按照说明提到本表是基于二手房交易各方意向价格依据房地产交易现行*策及有关部门和单位公布的收费标准对二手房交易税费、相关服务费用进行的试算仅供交易各方初步参考不作为任何交易过程中的凭证使用亦不构成任何一方的承诺和保证。实际发生税费及服务收费应以具体行*部门/单位实际收取金额及消费者与相关服务企业签订合同为准。
而且这个表也提到了很多税费的知识个人所得税免征条件购买满5年以上家庭唯一住房、且配偶配合签字并能提供家庭成员的所有证件免征涉外人士须提供家庭成员见证免征。婚姻状况离异的若提供法院判决书、民事调解书体现外地名下有房产的不能享受减免个税。
*提前还款违约金一般收1-6个月供楼利息或欠款金额1%-6%征收以银行抵押借款合同提前还款的相关规定或以银行还款凭证为准。
*赎楼担保费业主欠款金额+罚息+一个月供楼利息×1.2%。
*短期利息业主欠款金额+罚息+一个月供楼利息×年基准利率×上浮利率÷天×实际使用天数一般1-6个月。
*现金赎楼手续费按天收费。
*居间服务及额外附加服务房地产中介方促成交易双方订立合同即完成居间服务其余二手房交易手续包括但不限于代为办理过户、赎楼、收楼等均属房地产居间额外附加服务。如需委托房地产中介或其他专业机构提供上述额外附加服务的请务必与房地产中介或其他专业机构另行签订书面协议明确约定委托机构的服务内容及收费标准以明确双方的权利义务。
表一
表二
而按照中介协会公布的一些行业数据显示据统计年全市二手房网签住宅量共单深房中协共收到投诉及咨询宗房地产中介行业平均投诉比投诉量占网签量比重4.6‰与年行业平均投诉比4.8‰同比下降4%。
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