30多城二手房价“跌跌不休”，青岛一年跌了20.31%
国家统计局发布的《年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》和《年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，11月33个城市二手房价格环比下跌。这也是连续两个月超过30城二手房价格出现下跌，10月是35城。
其中25个重点城市的二手房挂牌均价中，有20个下跌，下跌最厉害的青岛，降幅高达20.31%
传统一线城市北上广也类似，由于市场观望情绪浓厚，成交周期延长（比如，广州全市二手住宅市场成交周期从年1-10月的约3个月，延长至年1-10月的约4个月），放盘的业主不得不多次下调价格才能最终成交。
正常市场下，在其他条件等同的情况下，二手房会比新房便宜两到三成。但在限价的背景下，二手房比持续供应的新房贵，所以，购买二手房无论是自住还是投资，都变得不那么划算了，市场的供应量自然增大。
（来源：瞭望智库）
降低融资成本，大型房企收并购方式拿地比例上升
年，受*策调控及土地出让条件限制影响，各大房企拿地态度更趋理性。其中，收并购拿地正在成为房企新拓市场主要手段。从拿地目的来看，一方面，大型房企通过收并购加大全国化布局力度。例如，近两年融创持续加大收并购拿地力度，获取优质土地资源。龙湖地产年通过收并购方式拓展咸阳、惠州以及江门市场，扩大企业全国化布局版图。
另一方面，各大房企通过收并购完成战略调整，如年绿地通过收并购方式在西北地区打造首个“地产+”科技会展产业，而会展产业已成为绿地重要的战略性新兴业务之一。
值得一提的是，年以来，三四线城市面临库存压力，各大房企重点布局一二线城市，
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