契税是指土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。契税的税率为3%--5%，一般由权属的买卖双方各自承担一半。对于购买二手房，需要缴纳契税，那么二手房的契税应该怎么算呢？
根据我国的契税税法规定，购买二手房需要缴纳契税，税率根据不同情况而有所差异：
1.对个人购买家庭唯一住房：
（1）若房屋面积为90平方米及以下：按照1%的税率征收契税；
（2）若房屋面积为90平方米以上：按照1.5%的税率征收契税。
2.对个人购买家庭第二套改善性住房：
（1）若房屋面积为90平方米及以下：按照1%的税率征收契税；
（2）若房屋面积为90平方米以上：按照2%的税率征收契税。
假设您购买的二手房面积为平方米，同时符合个人购买家庭唯一住房的条件：
契税=平方米×1.5%=1.5万元
需注意的是，具体的契税减免或优惠*策可能因地区而异，上述税率仅适用于普遍情况。为了确保计算准确，请在购房过程中咨询专业的税务机构或律师，以便获得个性化的纳税指导并了解当地的最新*策和法规。
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