正值“金三银四”楼市传统旺季，南京新房市场因供应不足相对冷寂，二手房市场成交却始终保持活跃，成为观察楼市现状的生动窗口。成交稳中有升分化明显9日，记者来到链家地产雨润大街门店，河西南一套价值万元的学区二手房刚刚成交，买卖双方正在签署合同。房产经纪人杨进告诉记者，这套房子挂牌仅一天。“这段时间店里挂牌量增多，因为河西很快有一批新房源上市，不少人急着卖旧买新，报价相对实在，这套学区房房主让价好几万元，所以成交速度很快。”杨进透露，二手房挂牌后，有的几小时卖出，有的挂牌多天却鲜人问津。总体来看，小户型、低总价房源抢手，总价超过万元的房子成交相对迟滞。近期二套房贷款利率上浮25%-30%，购房成本明显变高，改善房源销售难度显著加大。21世纪不动产珠江路店工作人员表示，“小户型低总价二手房供不应求，尤其是小户型学区房备受市场
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