乐居买房讯据了解，华昌金沙一品预计1月份迎来首开，为此乐居君实探了项目，为购房者带来最新信息。
壹“沪系”房企华昌首进南京，项目预计1月份首开
年年底，华昌以底价27.2亿元拿下顶山G88地块，也就是华昌金沙一品项目，这也是华昌第一次进军南京住宅市场。
据置业顾问介绍，项目由华昌独立操盘，预计明年一月份首开A地块的住宅，户型面积约79、97、、㎡，放风价为3万/㎡左右，升级包价格大约-元/㎡。
升级包虽然配备东芝空调、威能地暖、朗思威新风系统三大件，不过没有阳台柜、卧室衣柜。金沙一品样板间有79、、㎡三间，目前还没有正式对外公开，整体来看，样板间的飘窗比较高，阳台做了全封闭处理，双层中空玻璃，窗框材质为铝合金，窗户玻璃也内置了百叶帘。
根据G88地块的规划设计方案显示，华昌金沙一品将分ABCD四个区域打造，总建面在30万方左右，集商业、酒店、住宅等业态于一体。
其中A、C地块将建设18栋17-18F的住宅；B地块为商业体+2栋14F的酒店，D地块将建设商业+6栋10-11F的小高层住宅，其中住宅的毛坯限价为2.8万/㎡。
贰4号线二期地铁上盖自带商业
华昌在年以一座五金设备厂起家，后又发展了食品化工、水产养殖、精细化工、文旅开发、酒店运营等产业，涉猎颇广。年前后，华昌才开始涉足房地产。
交通上，金沙一品B地块与4号线珍珠泉站地铁上盖，项目紧邻江北快速大道、与扬子江隧道中间位置，十五分钟连接河西和鼓楼；周边有、、D58多条公交线路，能到达鼓楼公园、老门东、3号线柳州东路站等地；未来将规划多达条过江通道，多种交通路线出行方便。
商业方面，金沙一品自带约6.8万方商业，距离江北虹悦城3公里左右，虹悦城将于元旦开业，已确定引入盒马超市等大牌运营商。
教育上，项目南侧便是托马斯实验学校，有幼儿园、小学、中学，未来可享家门口一站式教育，并且项目北侧及西侧规划有多块教育用地。
医疗上，.距离项目3医院医院、医院；医院打造的江北国际健康城，汇集国内外医疗资源，未来将建成多所国际化医疗机构。
生态上，项目周边有青龙绿带，老山国家森林公园、珍珠泉度假区、佛手湖公园、华昌龙之谷乐园等等。
华昌金沙一品周边目前施工较多，老旧小区较多，有盛景新城、珍珠花苑和商城小区，最老的商城小区，已经有近30年历史，居民大多都是老浦口人。据置业顾问介绍，周边置换的客群还是很多的。周边小区的底商类型也很少，可以说华昌金沙一品为板块内带来了新的商业气象，不过也要两年的时间才能实现。
世茂荣里一期交付较早，已有十几年；而二期交付只有两三年时间，因此二期的二手房的价格要比一期高一些。
据链家网数据显示，世茂荣里一期均价元/㎡，世茂荣里二期有32套房源在售，均价元/㎡。
文章来源:乐居买房
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