辛苦一辈子就为了一纸房产证，很多在深圳工作的人等来了二手房价格大跌，但新房价格还在涨。为何新房价格只涨不降？还是那句老话：没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。
1、二手房和新房的价格差，归根到底还是首付比例调整的问题：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%，非普通住宅80%。
二手房如此昂高的首付，导致很多人果断放弃而选择直接购买新房，这样的社会环境下就让新房楼价不断攀升，而二手房不断下降也没有人愿意买。
2、限跌令没有很大意义：网友曾质疑限跌的存在，认为它可能只对新楼有效；如果二手房房价暴跌，一手房却不降价的话导致会一手房没人买。因此，限跌令现阶段只站在新房，只升不跌就一直上涨。
3、转让增值税免除政策改变：以前，转让增值税免除是2年时间，意味着2年时间后可以减免这个税收；但考虑到炒楼情况严重，转让增值税免除从2年变5年，意味着5年内的房子都要收税。5年时间的房子够了，5年内的税费又贵，大家自然疯狂选择新房子了！
对于这件事你怎么看？
你认为什么原因导致二手房楼价暴跌而新房楼价居高不下？
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