北京中科白癜风爱心公益 http://baidianfeng.39.net/a_yufang/240412/a1oelip.html时隔5天后，南京“双限”土拍很快又迎来了9幅宅地，分布在鼓楼滨江、城北新尧新城、板桥、江宁滨江、江宁大学城等。其中，4年未有宅地出让的鼓楼滨江G36地块最为火爆，最终被佳兆业以元/㎡和㎡人才房的代价拿下。此外，新尧新城、浦口城南中心、江宁大学城全部触顶成交，板桥、江宁滨江3幅地块被底价“收割”。成交结果一览●经过84轮竞标，鼓楼滨江G36地块被佳兆业以总价24.6亿+㎡人才房摘得，成交楼面价元/㎡。●经过1轮竞标，板桥G37地块被旭辉宝龙以底价12.6亿摘得，成交楼面价元/㎡。●经过15轮竞标，新尧新城G38地块被融信以总价7.8亿+㎡人才房摘得，成交楼面价元/㎡。●经过21轮竞标，新尧新城G39地块被弘阳以总价6.6亿+㎡人才房摘得，成交楼面价元/㎡。●经过54轮竞标，江浦G40地块被弘阳以总价25.8亿+0㎡人才房摘得，成交楼面价元/㎡。●经过67轮竞标，正方新城G41地块被德信以总价27亿+4㎡人才房摘得，成交楼面价元/㎡。●经过56轮竞标，江宁大学城G42地块被中海以总价21.9亿+㎡人才房摘得，成交楼面价元/㎡。●经过1轮竞标，江宁滨江G43地块被新城以底价10.5亿摘得，成交楼面价元/㎡。●经过1轮竞标，江宁滨江G44地块被新城以底价11.7亿摘得，成交楼面价元/㎡。●剩余地块将在评论区更新。1.鼓楼滨江G36地块经过84轮竞标，鼓楼滨江G36地块被佳兆业以总价24.6亿+㎡人才房摘得，成交楼面价元/㎡。NO.G36地块：东至城河北路，南至方家营80号，西至方家营号、号等，北至方家营路。出让面积地上.69㎡、地下.06㎡。规划用地性质为R2二类居住用地，综合容积率2.16，建筑高度≤60m，绿地率≥35%。地块起拍总价20.5亿元，最高限价24.6亿元。起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价元/㎡，毛坯房最高限价：元/㎡。地块四至示意图G36地块位于鼓楼滨江板块。目前区域内新房较为紧缺，在售楼盘就只有世茂璀璨滨江和中冶盛世滨江。去年首开的世茂璀璨滨江目前暂无房源在售，前期精装均价元/㎡；中冶盛世滨江在售锦绣天玺组团2号楼房源，面积㎡起，毛坯均价元/㎡，预计本月将加推3号楼共套房源。值得一提的是，世茂配建的学校今年南京市力人学校今年第一年招生，该校小学部由力学小学办学，初中部由树人学校办学。学区确定后，世茂二手房价格飙升，链家网显示，目前最高成交单价已经突破5.3万/㎡。2.板桥G37地块经过1轮竞标，板桥G37地块被旭辉宝龙以底价12.6亿摘得，成交楼面价元/㎡。NO.G37地块：东至龙藏大道，南至凤锦路，西至规划道路，北至凤汇大道。出让面积地上.21㎡，地下.77㎡，规划用地性质为Rb商住混合用地和Rc基层社区中心。综合容积率2.45，建筑高度≤80m，绿地率≥30%。地块起拍总价12.6亿元，最高限价15.2亿元。起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价元/㎡，毛坯房最高限价00元/㎡。地块四至示意图该地块紧邻7月10日出让的、被旭辉和宝龙拿下的G30商住混合地块，成交楼面价元/㎡。除了上周出让的G30地块，区域还有两大纯新盘待上市。今年4月出让的宝能G14地块，达到了最高限价万元，楼面地价元/㎡，同时需要自持租赁住房建筑面积21㎡。去年6月拿地的宋都柏悦府，楼面价元/㎡，自持租赁住房面积㎡，据了解，项目预计本月首开，面积92-㎡。3.新尧新城G38地块经过15轮竞标，新尧新城G38地块被融信以总价7.8亿+㎡人才房摘得，成交楼面价元/㎡。NO.G38地块：东至南京经济开发区人才公寓，南至新城路，西至新尧路，北至南京经济开发区人才公寓。出让面积.24㎡，规划用地性质为Rb商住混合用地。容积率1.01≤Far≤2.3，建筑高度60≤H≤80m，绿地率≥30%地块起拍总价6.5亿元，最高限价7.8亿元。起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价元/㎡，毛坯房最高限价元/㎡。地块四至示意图新尧新城今年大爆发，新房、土地上市量可观，房价不断刷新。今年区域两大纯新盘上市：紫樾府和栖霞鲁能公馆。紫樾府3月首开，精装均价2.8万/㎡，房价创下新高。栖霞鲁能公馆6月首开，精装均达3.2万/㎡，房价天花板再次刷新，但去化似乎不理想，首开卖出约5成。在土地市场，新尧新城今年已经出让3幅地块，4月成交的石榴G04地块，楼面价08元/㎡，案名定为“江悦润府”，由正荣操盘，预计近期公开售楼处。5月出让的G15地块，被高科拿下，楼面价元/㎡。7月3日出让的G24地块，被苏宁置业以底价45.7亿元摘得，楼面价元/㎡。值得一提的是，区域还有在建的、唯一的商业综合体峯汇中心，由金地商置和宝龙联合开发，总体量约40万㎡，其中10万㎡的商场新尧金地广场将于今年开业。4.新尧新城G39地块经过21轮竞标，新尧新城G39地块被弘阳以总价6.6亿+㎡人才房摘得，成交楼面价元/㎡。NO.G39地块：东至和苑小区，南至新三路（规划），西至尧辰路，北至栖霞大道。出让面积.02㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，容积率1.01≤Far≤2.6，建筑高度60≤H≤80m，绿地率≥35%。地块起拍总价5.5亿元，最高限价6.6亿元。起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价元/㎡，毛坯房最高限价：元/㎡。地块四至示意图5.江浦G40地块经过54轮竞标，江浦G40地块被弘阳以总价25.8亿+0㎡人才房摘得，成交楼面价元/㎡。NO.G40地块：东北至现状，西北至迎江路，西南至康健路，东南至规划道路。出让面积.61㎡，规划用地性质R2二类居住用地，容积率1.0≤Far≤2.0，建筑高度≤60m，绿地率≥40%。地块起拍总价21.5亿元，最高限价25.8亿元。起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价元/㎡，毛坯房最高限价：元/㎡。地块四至示意图江浦G40地块地处浦口区城南中心板块，5天前这里刚刚拍出两幅宅地，分别为正荣G32地块和杭州滨江G33地块，成交楼面价分别为元/㎡和元/㎡。地块周边在售新盘众多，包括金樾府、通宇林景尊园、风华府等新老楼盘，新房均价在2.6-3万/㎡左右，二手房标杆小区为江佑铂庭，成交价为2.6-2.7万/㎡。6.正方新城G41地块经过67轮竞标，正方新城G41地块被德信以总价27亿+4㎡人才房摘得，成交楼面价元/㎡。NO.G41地块：东至规划道路，南至秣周路，西至吉印大道，北至东阁路。出让面积.09㎡，规划用地性质R2二类居住用地和Rc基层社区中心，综合容积率2.37，建筑高度≤80m，绿地率≥30%。地块起拍总价22.5亿元，最高限价2.7亿元。起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价元/㎡，毛坯房最高限价元/㎡。地块四至示意图G41地块位于正方新城东善桥片区，紧靠绕越高速出口，周边是安置房东虹花苑组团，二手房1.65-1.75万/㎡。目前，区域内在售楼盘有荣盛隽峰雅苑和绿地理想城，价格在2-2.3万/㎡。此外，区域还有两大纯新盘尚未入市：联发G46地块，年8月出让，楼面地价元/㎡；今年7月10日，中交和路劲以20.6亿拿下正方新城G35地块，楼面价元/㎡。7.江宁大学城G42地块经过轮竞标，江宁大学城G42地块被中海以总价21.9亿+㎡人才房摘得，成交楼面价元/㎡。NO.G42地块：东至正方大道，南至方前南路，西至前捍路，北至方前大道。出让面积.26㎡，规划用地性质R2二类居住用地，容积率1.0＜Far≤1.3，建筑高度12≤H≤24m，绿地率≥30%。地块起拍总价18.2亿元，最高限价21.9亿元。起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价元/㎡，毛坯房最高限价元/㎡。地块四至示意图该地块位于江宁大学城方山东南侧，紧邻7月10日出让的远洋G34地块（楼面价元/㎡）。地块以东便是两大纯新盘：金科的山和宸园和五矿澜悦溪山，两盘样板间均已开放，预计近期入市。山和宸园楼面价元/㎡，面积89-㎡，首开将推出4栋楼套房源，毛坯放风价2.7-2.8万/㎡。五矿澜悦溪山楼面价元/㎡，面积96-㎡，首开3栋楼约多套精装房源，放风价3万元/㎡。此外，地块周边还有在售的五矿澜悦方山，只有2套小高层毛坯房源，建筑面积为㎡，均价元/㎡。8.江宁滨江G43地块经过1轮竞标，江宁滨江G43地块被新城以底价10.5亿摘得，成交楼面价元/㎡。NO.G43地块：东至仁和路，南至栖凤路，西至弘利北路，北至兴城路出让面积.21㎡，规划用地性质R2二类居住用地，容积率1.0＜Far≤2.3，建筑高度35≤H≤80m，绿地率≥30%。地块起拍总价10.5亿元，最高限价12.6亿元。起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价元/㎡，毛坯房最高限价元/㎡。地块四至示意图江宁滨江作为今年南京楼市重要的刚需阵营之一，近期开始迎来一批房企的落子进驻。除了早期的高价地鲁能硅谷公馆，龙湖、蓝光、中北三盛陆续来此拓荒。目前区域新房价格随着龙湖水晶郦城和汝悦铭著的入市，区域均价基本被定格在2万/㎡左右。地价方面，蓝光G08地块成交楼面价达到元/㎡，为区域最高地价。二手房方面，禹洲弘阳滨湖里等次新房，价格报到了约2万/㎡。9.江宁滨江G44地块经过1轮竞标，江宁滨江G44地块被新城以底价11.7亿摘得，成交楼面价元/㎡。NO.G35地块：东至中元北路，南至栖凤路，西至仁和路，北至兴城路出让面积.51㎡，规划用地性质R2二类居住用地，容积率1.0＜Far≤2.3，建筑高度35≤H≤80m，绿地率≥30%。地块起拍总价1万元，最高限价14.1亿元。起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价元/㎡，毛坯房最高限价元/㎡。地块四至示意图
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