过去这些年在城市化的背景下，大量的农村人口向城市迁徙，给房地产市场带来了巨大的契机，因为这么多人进入城市，必定会产生强大的居住需求，那么商品房市场必然火爆起来，而结果也正是如此。过去20年，我们的房地产市场热度年年攀升，房价水平也是水涨船高，商品房在很多人眼里的价值也越来越重要，在城市买房不仅能够享受到各种优势资源，同时还能够保值增值，这对于大部分普通人来说是一件一举两得的好事情，不仅是开发商数量越来越多了，连炒房者也多了起来，把房子当做投资品成为了很多人理财的重要渠道，因此不少有余钱的普通人也加入到了炒房的行列中！
这些年下来我们的楼市异常火爆，全国平均房价水平已经突破了万元大关，二手房价格甚至比新房价格还要高，毕竟在这样的市场行情下，很多人都想提早的买到房子，所以他们不得不加价选择二手房，从而给了二手房业主们足够的信心。可随着最近几年来对于楼市炒房行为的严格打击，我们的房价涨幅明显出现了回落的趋势，特别是自去年下半年以来，全国大部分城市楼市都进入了降温的通道，无论是新房还是二手房市场都出现了量价齐跌的情况，这其中不仅有大家一直不看好的三四线城市，甚至还有不少二线城市也赫然在列，这让大家对于炒房赚钱还是有了动摇！
最近数据显示，最近一年来全国31个二线城市中，有28个二线城市二手房价格都出现了同比下跌的情况，仅仅只有3个二线城市二手房价格是同比上涨的，几乎90%的二线城市二手房价格都在下跌，其中哈尔滨的二手房价格跌幅达到了9.5%，如果按照一套房总价万计算，相当于跌去了10万元！
从这份数据里我们可以看出，最近一年来这些二线城市的二手房也出现了下滑的情况，说明炒房者们已经没有了哄抬房价的勇气了，纷纷开始向市场低头了，而最近一年来，很多二线城市的二手房挂牌量也一直处在激增的状态下，大多突破了10万套大关，并且还在不断增长中，这说明当地市场的消化能力完全跟不上供应量，虽然现在二手房价格出现了下滑的趋势，可市场上的接盘积极性并不高，一方面是购房者观望情绪浓厚，另一方面也是大家对于买房信心不够所导致的！
其实现在市场的这种结果，也是很多人没有意料到的，本以为房价是永涨不跌的，只要房子持有在自己手里，那么就不愁卖不掉，可如今楼市变天，房子一下子成为了手上烫手的山芋，过去的那些炒房者可以躺着赚钱，如今的炒房者即便是站着吆喝也很难赚到钱，炒房时代这次真的是要结束了，我们对于楼市变化要理性的看待，房子是每个人生活的必需品，人为的哄抬房价本身就影响了市场的正常运营，怎么看都是不被允许的行为。总的来说，我们的楼市在调控的作用下，市场上的炒房行为得到了明显的改善，为未来房地产市场走向稳定健康打下了良好的基础，房子最终还是要回归到居住属性！
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