中科白癜风医院好吗 http://baidianfeng.39.net/a_yufang/161225/5154117.html调控高压态势在各个城市已经持续一直两年，现在很多城市的楼市都已经大幅降温，二手房成交更是面临冰点。根据最新数据，11月份个统计的城市中有57个二手房均价下跌，平均跌幅接近0.6%，上涨的城市40个，持平的3个。可以看出，调控未见放松的情况下，市场对于楼市的预期已经有所变化，一手房和二手房成交整体都在下滑。受限购的影响，房地产开发商不得不降价促销，二手房业主同样也降价出售。值得一提的是，厦门这个年的楼市四小龙之首，在年下半年以来房价开始回调。不仅二手房均价走低，一手房甚至有大幅打折乃至亏本销售的特价房源，比如金茂在翔安区的特价房源低至2.8万元一平米，而之前金茂拍下这块地的楼面价是接近3万元一平米……只能说，在楼市遇冷的时期，一向高杠杆的房地产开发商也要死守现金流，降价促销回笼资金是首要任务。恒大、碧桂园这样的龙头都在加快回笼资金，更何况是中小开发商呢……根据百城二手房挂牌价来看，深圳高达多元一平米的价格高居榜首，北京和上海分别以元一平米和元一平米的价格紧随其后。而二线城市的二手房挂牌价下跌的幅度最大，环比下跌0.32%。三四线城市挂牌均价也已经破万，达到元一平米，环比微跌0.09%……可以看出一线城市二手房均价达到三四线城市的5倍以上。未来这样的差距大概率会继续维持甚至扩大。大家应该明白，现在的一二线城市楼市是受房地产调控政策打压，并非真实的市场，一旦调控放开则供需关系和市场心理预期都会发生转变。而且棚改货币化安置政策的调整也将是对三四线城市房地产的釜底抽薪，未来这些城市的楼市并不乐观。接下来，一二线城市的二手房房价可能会进入盘整维稳的阶段，而三四线城市房价则可能进一步下跌……
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