中房网讯(亚晨/文)6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新房价格指数重新步入下跌区间。二手住宅价格方面，一线城市环比跌幅最大，同比由涨转跌。
国家统计局近日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，6月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。新建商品住宅同比上涨城市有27个，比上月增加1个;二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，相比上月减少3个城市。
新房价格指数重新步入下跌区间
从各城市表现来看，新建商品住宅价格方面，根据国家统计局公布的数据，6月份长春(0.5%)位列环比涨幅第一位;上海、杭州、银川、海口和襄阳5个城市以0.4%的涨幅并列第二。惠州和大理领跌，环比跌幅分别为-1.1%和-0.8%，泸州、昆明和桂林以-0.5%的跌幅位居并列第三位。
易居研究院认为，包括上海杭州等城市的上涨，与楼市基本面相对健康有关。而海口房价的拉升，或和海南自由港建设等利好因素有关。另外，从房价指数下跌的城市名单看，包括惠州和大理等文旅城市表现不佳。此前楼市火爆过的惠州，现在成为房价指数下跌最明显的城市，说明各地楼市复苏的基础不牢固。
另一方面，新房价格指数在连续4个月上涨的基础上，环比涨幅重新步入下跌区间。根据易居研究院测算，6月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，同比涨幅为-0.4%。
对此，易居研究院指出，出现此类现象和4月份以来新房交易市场持续疲软有关。除房价倒挂比较明显的新盘外，其他新盘销售状况非常差。从一些房企反馈的情况看，6月份售楼处非常冷清，房企去库存压力明显增大。交易数据偏弱，带动了房价指数的下跌。
另据国家统计局数据，5月份一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅分别为0.0%、0.0%和-0.1%;同比涨幅分别为1.3%、0.5%和-1.4%。
易居研究院认为，三类城市均出现了房价指数环比涨幅曲线收窄态势，说明目前市场降温具有普遍性，即便是一线城市也面临降温压力。此外，三线城市率先步入下跌区间，说明市场压力最大，其拖累了全国70城房价指数环比涨幅曲线。
一线城市二手住宅价格跌幅最大
二手住宅价格方面，赣州(0.3%)环比涨幅位列第一，成都、三亚和西宁处于并列第二位，环比涨幅均为0.2%;上海(-1.2%)环比跌幅继续居首，南京和唐山以-1.1%的环比跌幅位居并列第二。同比方面，包括成都、长沙、北京、南充、三亚和上海在内的6个城市处于上涨态势。
值得注意的是，房地产市场处于深度调整期，就连房价一向“坚挺”的一线城市也无法摆脱低迷的颓势。其二手住宅价格在各类城市中环比跌幅最大，同比方面也由涨转跌。
根据国家统计局数据，6月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点，为年9月份以来单月环比降幅最高的一次。同比方面，一线城市二手住宅销售价格由上月上涨0.4%转为下降0.4%，也是自年8月份以来出现首次同比下跌的现象。
以京沪为例，随着前期积压需求的集中释放。目前北京二手房供需关系已发生转变，价格进入下行通道。根据国家统计局数据，6月份北京二手住宅销售价格指数环比下降0.7%。值得一提的，由于城市需求的结构性转变，不同区域与不同类型的住宅之间价格表现分化剧烈。
成交方面，降温明显，整体交易活跃度不高。根据北京市住建委
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