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去年11月，Costco将入驻宁围板块的消息不胫而走。起因杭州市规划和自然资源局在公示的《萧山城区宁围东单元地块论证报告》中提到，萧山开发区引进Costco（开市客）将入驻论证区块。不过文件很快被撤回，相关信息也被更改。直到近日，第二十三届中国浙江投资贸易洽谈会之江论坛召开，在会上萧山经济技术开发区与开市客（中国）投资有限公司就开市客杭州商超项目签订《投资协议书》。这意味着，Costco正式落户萧山宁围。据了解，Costco作为美国 的连锁会员制仓储量贩店，是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商。本次落户宁围的项目总投资额1.6亿美金，占地面积54亩，预计今年年底前开工、年7月底前开业。这让区域内的不少人激动不已，有些人是因为日后购物又有了新去处，有些则是因为房价有了上涨的希望。来源于网络02
类似的新闻似乎在去年就曾上演过，丁兰山姆店开业，当时丁桥不少中介传出二手房即将上涨的消息，就连新房也将其作为一个重要宣传点。但是如今看来，过于夸张。以去年刚刚交付的东寰名邸为例，作为丁桥比较有代表性的次新房，目前挂牌均价元/㎡，但签约均价仅元/㎡，与之前价格基本无异。最近一次成交是在5月22日，成交价为元/㎡。截图自好找房很明显，一个会员制仓储量贩店对区域的房价影响十分有限。丁兰山姆店是这样，Costco同样也是如此。一个区域的房价绝不会因为一个”大超市“而发生翻天覆地的改变。理性的购房者，会将目光范围无限扩大，比如宁围。它的价值点，不在于Costco的入驻，更多的是靠近奥体，房价上的落差会让一批又一批的购房者外溢到这里，同时还能够在可接受的范围内享受到奥体的配套。Costco的出现，对于宁围而言不能称为雪中送炭，只能说是锦上添花。03
随着奥体的房价水涨船高，宁围的优势进一步得到凸显，但目前看区域内二手房有上涨的迹象，性价比相对而言下降了一些。反之看向新房市场，在限价严控下，将会得到更多购房者的青睐。比如，不久前推出 一批房源的景瑞晴海，去年首次开盘流摇，但这一次整体中签率却达到了30.81%。值得一提的是，新房库存不足的尴尬也出现在宁围板块内。随着顺发美颂城、汝悦美境府的陆续清盘，目前区域内在售的新房仅剩下大家坤和美筑。另外，不久前在杭州 次集中拍地时，滨江和融信在区域内联合拿了一块土地，含精装限价元/㎡。打算在宁围购房的朋友，可以
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