你好，苏州二手房交易流程如下：1、购房资格审查和网签：
需要提供房产证和土地证（不动产证），购房资格审查表、买卖方身份证和婚姻证明材料，户口本、社保证明或（个人完税证明）等材料拍好照片清楚。2、资金托管和贷款：买卖双方及共有人必须到场，须带好房产证、土地证或者不动产证，挂牌协议书、身份证、婚姻关系证明，户口本、银行卡（买卖双方必须是同一家银行而且是在苏州当地办理的)。贷款：需要网签合同和托管协议及买方首付款打入托管账户后，带好买卖方的身份证、户口本、婚姻关系证明材料;到银行办理贷款手续，须要提供收入证明社保证明及流水明细等。3、交税：买卖双方带齐身份证原件，婚姻关系证明、户口本、配图单、原购房发票、契税单、契约，税费承担方的银行卡到交税窗口办理。4、产权过户和抵押：一次行付清的，可当天办理过户；有贷款的，待贷款金额全部完款到托管中心账户后办理过户和抵押登记。友情提示：买卖双方及共有人全部必须带好身份证、户口本、婚姻关系证明等原件;且身份证名字及身份编号和出生日期和婚姻关系证明材料以及户口本名字要一致。买进方如有未成年子女需提供未成年子女的户口本原件，抵押登记需要银行出具的抵押材料和评估材料等。5：领证和领款（1）、买方领取不动产证，所带材料：收件单和身份证材料（2）、卖方领取售房款：所带材料，身份证和托管银行卡和托管协议书。
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