现如今所有的物价飞速上涨，几乎所有的东西都贵，其他东西贵可能没人买，但是房子再贵还是有不少的人愿意去买，甚至还衍生出了特别多的炒房客。炒房客一般先囤积房源，再利用手段将房价哄抬上去，等到价格上涨到一定的水平，他们再把手里的房子出手出去，利用中间差赚一大笔钱。但是尽管房价一直高涨、还是有很多人热衷于把钱投在房市里面，给自己购进了多套房产。
那为什么人们愿意买房呢？其实还是因为房子的价格比较稳定，投资进去亏损的可能比较小，有些人低价时购进房子等到涨价时就能够挣一大笔钱。而且经过调查，我国每五套房子之中就有一套闲置着，有很多人闲置着等一个挣钱的机会，但也有很多人将房子出租出去换取现钱，所以关于房子到底应不应该出租一直是众说纷纭。
闲置房应该出租么？
考虑房子是出租还是空置着其实还是要考虑多方面的因素的，就比如房子现今的价值、租金多少、房子未来有没有增值的空间等等。
出租需要考虑的因素：对于要不要把房子出租出去一直都是房主心中的一个难题，要是房子不租然后又没有涨幅的空间，那房子不租也挣不到什么钱，但又怕房子被人住过后成了二手房，所卖的价格又只能大打折扣。所以在考虑租不租这个问题的时候，一定要考虑自家房源的情况。相比于一手房市场现在出租房的利润空间也比较小，很多人买房装修加起来的钱出租出去可能要十几二十年才能回本，还不包括中间换租客空置下来的时间，要是房子的地理位置不好，出租的价格低回本慢不说，要是碰上了闹心的租客，给房子糟蹋的一塌糊涂，那怎么算起来好像都不太划算。
而且还有一点比较烦恼的事情，就是租房中的很多手续需要房东去办，杭州的一位吴先生抱怨说：“房东太累了，灯泡坏了都要找我换。”现在房东不仅要准备租房合同，还需要去派出所报备房客情况，其中的事情特别多，要是碰上短租的房客那就更闹心了，这些都是让房主望而却步的原因。
闲置房应该卖么？
同样的卖房也是需要等待一个合适的时机的，而且不是每一套房子都能卖出一个好价钱，像有些地理位置或者户型不太好的房子，想要卖出高价格也是比较难的。
卖房需要考虑的因素：之前有看到过这样的一个新闻，“把万存进银行，光靠利息可以过上怎样的生活？”现今在大城市里把一套房子卖掉基本上可以拿到万，要是在银行里存几年定期一年的利息可能就有十几万，而相比于拿去出租，就算一个月的租金0块钱，一年收的租金还是没有存银行来的钱多，这样算起来貌似还是卖房比较划算。但要是在地段不好的区域或者三线小城市，与其留着出租不如早点把房子出手掉，这样还可以拿着卖房的钱投资别的房产，但要是未来*府有规划或者附近要建学校那不妨可以留下来看看，说不定房子会有一定的升值空间。
房子出租和售卖各自的优点
闲置房无论是出租还是售卖都是有其各自的优点的，首先我们来说一说出租的优点，出租受到房价的影响比较小，需要考虑的就是出租的租金多少，后期也可以根据实际情况调整租金，而且每个月或者每年都能有固定的现金流收入，这是闲置着不能带来的好处。然后要是装修好的房子，不住人的话就会被荒废掉，还有屋内添置的电器也会损坏，所以要是装修好或者资金紧张不如将房子出租出去。
卖房的优点当然就是能够很快拿到一大笔资金，要是当时的房价不错，还能从中大赚一笔。现在很多人买房都喜欢买一手房，很多出租过的房子就沦落成了二手房，要卖的价格也会相差很多，而一手房就完全不需要考虑这个问题，这就是为什么有那么多人宁愿将房子闲置着也不愿意出租的原因。
有人在纠结租房还是卖房好，也有人在纠结租房还是买房好。现在无论是谁，每个人的奋斗目标就是买房买车有存款，房子总是放在首要位置的，但是高昂的房价又让很多人望而却步，所以很多在外工作的年轻人成为租房的一大主力*，房子出租出去也指不定会碰上各种习性的租客。
由此看来租房的风险还是挺多的，租金的定价就是一个难题，更别说还要考虑租客的人品、习惯，要不然自己刚装修完的房子也会被糟蹋的一塌糊涂。之前还看到过好几起社会新闻，有租客躲着房东不交房租的，还有等到房东去收房时看到屋内全是租客留下来的垃圾，整个房子内都弥漫着臭味，甚至还有很多地方发霉了。碰上这样的租客房东们更是苦不堪言，有时候收到的房租还不够自己重新装修一遍。
而现在这个社会各种各样的人都有，前不久还发生了一件骇人听闻的租客带走孙女并且将孩子杀害的事件，没挣到钱不说家人的安全还得不到保障，如果有机会能够重来的话相信很多人都后悔将房子给出租出去了。
出租出去有出租出去的坏处，一直闲置也不意味着没有风险，有一些户型差、地理位置不好的房子想要卖出去也没有太大的前景，所以与其闲置着不卖不如早点出手，就算没有住过人，一旦以后有了新的楼盘或者新的经济区，房东们的房子自然会受到影响。
但是不管怎么样，选择将房子闲置着或者租出去都要根据自身房源慎重考虑，不是每一套房子闲置着都更好，更多的还需要房东充分考虑清楚。
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