来源：凤凰网房产扬州站
3月5日上午，东区某地产二楼网签服务中心，迎来一波办理二手房交易的市民。在买卖双方资料备齐的前提下，一笔二手房网签备案业务，15分钟左右就完成了。
记者从市住建局房屋产权和交易管理中心获悉，去年底，扬州存量房网签新系统正式上线，已有15家经纪机构申请成为授权备案点，成功办理笔业务。
网签一套房
十来分钟就搞定
去年12月，扬州新版系统存量房网签备案系统正式上线。买卖方在进行二手房交易网签备案时，除了到市民中心不动产登记交易大厅，也可以在取得授权网签备案资格的经纪机构办理。
所谓存量房网签备案，就是在二手房的买卖双方达成交易意向后，到经市住建部门备案注册的网签服务点，在线上签订二手房买卖契约和二手房资金监管协议。
那么，整个网签流程到底是怎样的？
记者到房产中介现场作了一番详细了解。
市民陈女士一套位*荷苑约平方米的住宅，已经找到买家许先生。3月5日上午9：45，在某地产经纪人的建议下，她和买家选择在中介门店现场网签。
“通过用户名和口令，登录‘扬州市存量房网签备案管理系统’，然后分网签备案登记核验、合同签署、远程审核三大步骤操作，蛮方便的。”该地产中介机构负责人陈刚对一旁的记者解释道。
门店只有取得国家房地产经纪人资格的从业人员具备网签权限。只见该人员按照口令及人脸识别进入系统，在房源查询栏下输入转让方陈女士的姓名、“产权证号”和“证件号码”，发出房源检验申请指令；几秒钟后，屏幕上跳出来嘉荷苑这套住宅的详尽信息。信息比对无误，即进入合同签署环节。
“本人自愿购买或出售**处房屋……”经过人脸识别、身份认证后，转让方陈女士、买受人许先生进行意愿表达、电子签名等手续，并签署房地产买卖契约、存量房交易资金托管协议等相关文件，即顺利办理了二手房交易网签备案手续。整个网签过程，不过十来分钟。
当日上午10:13，该服务点已完成两笔合同网签交易。
在紧邻50米远的另一房产中介机构（房屋交易中心）备案点，购房人杜兵购置了一套阳光水岸平方米的住宅。因全款买房，约15分钟完成网签交易。随即，杜兵在经纪人员带领下，拿着网签后打印的房地产买卖契约，到市民中心办理不动产登记。“整个过程一气呵成，我很满意。”杜兵对此点赞。
高效便民
进一步规范二手房交易秩序
“以前，扬州房屋交易备案统一在市行*服务中心办理。早上8:30就要到门口排队，9:00取号，整个办理过程需要一个多小时。如果去迟了，上午还不一定能办理。”某房产中介机构负责人朱红珍说，网签新系统推出后，买卖方可直接在附近的授权备案点办理网签备案，真正实现了高效便民。
记者了解到，扬州市民服务中心（文昌东路9号）有10个（自然资源局、住建局、税务局）办理不动产登记集成服务窗口。以前每日办理二手房备案等业务余笔，每笔二手房备案业务少则4人，多则6-7人，每日接待群众超0人，大厅时常人满为患。
新的网签系统授权给部分经纪机构后，缓解了市民中心交易大厅约1/3的工作量，还起到进一步分散人流、防控疫情的作用。我市从起初的3家经纪机构试点上线，到目前已有15家经纪机构申请成为授权备案点。据不完全统计，新系统正式上线3个月以来，15家经纪机构已成功办理笔业务。
另外，还有不少房地产经纪机构在积极申请授权点备案资格。随着网签系统在全市备案中介大力推广，预计到市民中心办理二手房网签的人流量会减少一半。
除了网签工作不断提速，新系统授权到经纪机构后，还进一步规范了我市二手房交易市场秩序。据介绍，市区约有家房产中介公司在经营，去年底之前，在市住建局办理备案的房产中介只有多家，20余人取得全国经纪人资格，40余人取得全国经纪协理资格。如今，在市本级备案的房地产经纪机构、取得国家房地产经纪人资格的从业人员越来越多。
市住建局房屋产权和交易管理中心相关负责人介绍：“今年我们将进一步强化二手房市场监管，按照《房地产经纪管理办法》要求，督促新开办以及备案到期的房地产经纪机构及时完成备案工作，对违法违规经营的黑中介进行清理。”
小贴士
扬州市民服务中心（文昌东路9号）依旧可办理房屋交易网签备案业务。
来源：扬州发布
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