要说到位老旧房屋加装电梯这一件事，本身就属于惠民工程的一种，支持的人不在少数，同样也遭到了很多人的反对，而且不少的业主都提出了这样的一个疑问，老旧小区为什么必须要加装电梯呢？
很多的业主也已经生活了十几年甚至二十几年一直在爬楼梯，即便没有电梯也没有影响到日常生活，而且早已经习惯了。
除了那些楼层比较高的住户，在上楼时稍微有一些吃力，也并没有其他的问题。
而且如今房子的年龄也已经比较老了，过不了多久就面临着拆迁，如果在家装电梯不仅仅会使房屋的老化速度逐渐加快，还可能会造成资源的严重浪费。
当然针对人们的疑问住建部的*燕部长也给出了这样的答复，以后城市的发展过程当中，大拆大建和一拆了之的发展模式，必须要避免。
换一句话来说，也就是以后的拆迁会被旧房改造所取代，很多人也非常的纳闷，为什么要停止拆迁呢？
现在不少的三四线城市当中有不少的土豪拿着拆迁款，以及各大炒房客在城市当中争相抢房，目的便是为了推动房价的上涨促进楼市泡沫的形成。
而且不少的城市在三四年之间便实现了房价的翻倍增长，当然除了三四线城市房价上涨比较快之外，还间接推动了一二线城市二手房的房价不断上涨，也有不少的投机者看中了拆迁的巨额拆迁款。
这对各大老旧小区和住宅纷纷炒作使得二手房市场也受到了极大影响，以至于周边的新房价格出现了倒挂问题，除此之外还暴露出了一系列的不良风气。
比如说钉子户越来越多，报复性消费的问题越来越严重，而且很多老人对于新环境没有办法及时的适应。
但拆迁取消之后也迎来了一个比较严峻的问题，那便是大量的老旧房屋到底应该如何改造和处理呢？
对此住建部也给出了他们的解决方法，那就是进行旧房改造，其实旧房改造涉及到小区住户的方面也是比较多的，比如说包括小区内外墙的翻新以及路面的修整。
同时还会对小区内的绿化和照明环境进行一系列的优化，无论各种管道也会进行全面的改造，目的便是为了能够让这些老旧小区焕发出新的生机和活力。
在旧房改造的各种项目当中，绝大多数都得到了小区住户的一致肯定和支持，然而住户之间却存在极大的分歧，具体总结一下，那便是低层住户和高层住户之间存在意见不合的情况。
不少的老旧小区在加装电梯的过程当中，真可谓历经坎坷，仅仅是电梯是否需要加装的问题召开的会议就不再少数。
而且在会议的过程当中，高层住户对于加装电梯的办法是完全同意的，然而一二楼的住户却持反对意见，毕竟若想加装电梯，必须要有住户共同出资。
然而对于一二楼的住户来说，他们基本上是用不着电梯的，因此让他们出钱也比较困难，再加上加装电梯之后很有可能会对家里的采光和通风效果造成极大的影响。
而且房屋未来还会贬值，正因如此才会受到低层住户的反对。当然为了能够更好地解决这个问题，也有人提出可以优化一下电梯的加装方法。
根据受益人群的不同来进行资金分配和出资，如果想要加装电梯，费用大概在50万元左右，即便出去了补贴还需要住户承担30万元。
有人提出12楼的住户完全可以不用出钱，而3楼的住户出资4万，4楼的住户出资，7万，5楼的住户出资10万，而6楼的住户出资13万来进行电梯的加装，余下的4万元用于补贴1楼和2楼的住户。
同时以后电梯的各种保养和维修费用也会按照这个比例来进行出资。
当然这个方案提出之后12楼的住户是满口答应，但是5楼6楼的住户却持反对意见。毕竟说按照这个出资比例，5楼和6楼需要承担的费用比较高，基本上相当于他们大半年的收入。
而且居住在老旧小区的人群，年龄比较大，要想让他们一次性拿出这么多的钱，也直接不太可能。
当然为了能够更好地解决这个问题，又举行了一系列的会议，最终也确定了解决的办法，而且还提出了两种解决方案：
第1种方案都是按照一个全新的标准来进行电梯的安装，如今不少的城市对于电梯家中的要求都逐渐放宽了，同时还取消了一票否决权的存在，将原来85%的赞同比例逐渐的下调到2/3。
也就是说专有部分占据该单元住宅总建筑面积2/3以上，而且占到人数2/3以上的业主同意就可以了。
如今也有不少的城市已经逐渐的探索出进行进一步的降低，赞同比由2/3逐渐的改为1/2。这样即便1楼和2楼全部持反对意见，只要其他楼层同意或者6楼反对，其他楼层全部同意加装电梯也是行得通的。
而第2种方案都是采用复飞电梯的加装模式，简单来说就是电梯由第三方出资，后续的各种费用都由第三方承担。
小结住户来可以采用刷卡的方式来进行达成，按次消费或按月按年来进行收费都是可以的，如今已经有不少的城市开始了共享电梯的家装，对于这个模式也可以很好的解决住户的资金问题，确实值得借鉴。
今日热议：老小区加装电梯，为什么1楼住户“满口答应”，但是6楼却不同意？
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