实习记者｜田硕
受11月疫情影响，与10月相比，北京楼市热度出现回落。新房市场暂未回暖，二手房市场成交量下滑，租赁住宅成交量与租金双双走低。
据中原地产数据显示，年11月，北京新建商品住宅成交套，成交金额总计45.13亿元。套数环比下降11%，同比下降21%。
北京新房11月的成交均价为元/平方米，与10月相比下降8%；成交金额为.22亿元，环比下降21%，同比下降25%。
与此同时，供应端也出现阶段性下滑，11月新增供应套，共计22.21万平方米，套数环比下降53%，同比下降70%。
新房去化变缓后，北京的商品住宅存量保持高位运行，竞争压力较大。截至11月底，商品住宅存量为9.5万套，合计万平方米，套数同比上升14%，按近6个月月均去化速度计算，出清周期为2.2年。
在销售端，房企也开始加大促销力度。一位贝壳找房经纪人表示，各大开发商业绩压力大，目前是有较多特价房源，但新房的整体价格处于稳中有涨的阶段。
与新房市场成交量下滑一样，11月北京的二手房市场也出现同环比下降。
根据北京住建委
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