北京楼市资讯
根据机构发布的数据，北京二手房挂牌目前已有近20万套。但是即使你有马内，你也可能买不到喜欢的房子。
北京二手房挂牌量逐月上升，已经处于历史高位，但市场供需非常不平衡。目前，在北京二手房交易中，置换需求的比重不断增加，客户对高品质的次新房需求不断增加。但目前在北京挂牌的房子中，每两套都有一套是20年以上的老房子。
这种结构性矛盾导致二手房市场部分买家分流到新房市场，也导致部分买家开始观望等待模式。在双重因素的影响下，北京二手房市场上演了“量价下跌”的场景。当卖家看到市场不好的时候，他们会选择等待机会，而不是急于卖出。然而，当买家看到更多的房子可以选择，议价空间越来越大时，他们就更不急着出手了。
那么，供需结构不平衡是北京二手房变冷的根本原因吗？大部分买家之所以不敢出手，是因为看不清房价的市场前景，担心目前买房价格可能会下跌。
目前，购房者的购房情绪仍然受到许多因素的影响，其中居民收入预期较弱、房价下跌预期较强、购房者对期房烂尾的担心仍然是关键。这些因素可否改善和政策支持的强度直接影响到下半年房地产市场的走势。
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