今天是7月1日，下半年第一天，无论开心还是失落，和上半年挥挥手，向下半年继续进发。
一、上半年楼市6月过去，意味着上半年正式结束，复盘上半年楼市，可谓平平无奇，6月房价继续下跌，给上半年画上一个不完美的句号。
中指研究院数据显示，6月百城新建住宅平均价格环比下跌0.01%，二手住宅平均价格环比下跌0.25%，同比跌幅均在扩大。不仅房价在继续下跌，房价下跌的城市也在增多，6月百城新建住宅价格环比下跌城市数量为45个，二手住宅价格环比下跌城市数量高达91个。6月房价数据的变化，在意料之中，包括6月端午楼市的平淡，节假日的促销都未来唤醒居民购房热情，房价下跌也就很正常了。
就整个上半年来看，百城新建住宅平均价格累计上涨0.01%，涨幅收窄，百城二手住宅平均价格累计下跌0.82%，较去年同期由涨转跌。或许有人会说，楼市不是还出现了“小阳春”吗？怎么房价还下跌了呢？实则只不过是少数城市的小范围回温罢了。上半年楼市分化更加明显，其中一线城市新房和二手房价格都还在微涨，二线城市新房价格微涨，二手房价格下跌压力加大，三四线城市新房和二手房价格都还在继续下跌。
二、楼市政策上半年楼市就这样平淡收场，不愠不火，虽然如此，但上半年楼市政策面依然算宽松，自上而下的“稳楼市”还在继续。
中央层面，一方面是金融货币继续宽松，1月，央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制；6月央行降息，时隔9个月以来再次降息，也是年内的首次降息，一方面是高层频频释放积极信号，上半年的多次高级别会议上，房地产“支柱产业”地位被反复提及，提振消费尤其是住房等大额消费，当然也还是没忘记强调“房住不炒”，“既管冷又管热”，对房地产“托底”的态度很明确。
地方层面，上半年已有个省市出台楼市松绑措施次，虽然整体看似宽松，但力度和频次却在递减，一季度相对宽松，二季度则有所减弱。从地方松绑措施来看，主要还是以优化公积金贷款为主，在刚性需求偏弱的背景下，释放改善需求成了更多城市的优选项，“一老一小”更是成了多城
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