4月22日有业内人士表示，深圳相关部门已向中介一些部门下发通知，要求中介平台向社会公布房源价格，并严格按指导价公示，未按指导价公布的，有关部门将根据具体情况对企业实施约谈或者中止交易系统权限。
诸葛数据的研究分析师表示，距离深圳二手房参考价发布还有两年多的时间。指导价颁布以来，深圳二手房上市量和成交量价明显回落。从市场反应来看,目前市场观望氛围浓厚,购房者询价空间增加,部分业主降低销售价格,预计深圳二手房市场会在未来的一段时间内保持平稳运行态势。
4月20日宣布银行贷款按实际网签备案价与评估价孰低计算，参考价仅供参考。意思是买房者首付少。这样的政策对刚需来说必然是利好，毕竟现在房价那么高，买房压力还是非常大的。
这样也显示了买家首付门槛下降,购房压力降低,但市场出现了一些信号,房主不断加码调价,此政策一旦实施,后续无论是量还是价都会有显著的改善。对于提高市场集中度具有非常重要的作用。
先前网上有消息称深圳二手房交易所即将采取不再取消调整指导价的政策;银行对房价的核定是根据网签备案价与评估价孰低者确定,参考价仅用于参考。
对此，一些中介服务机构证实属实后“仍需按指导价执行”。至今这一建议还未被披露。而中国银行和工行已经付诸执行。
深圳当地的一位中间商也表示,“不曾官方宣布,但银行默许可以执行,银行评估价格和网签备案价格两项价格均取低价”。由于以上二手房交易新政的施行，深圳二手房市场也被波及。
据深圳当地一位中间商评论,“近一两天来有一些业主想提价，但是仍然是少数人，约五分之一，提价幅度在10%至20%之间。但大部分业主，先卖掉手中的房子置换房子。”
据诸葛数据研究中心数据分析，截至4月23日，深圳二手房挂牌量达到5.5万套，呈小幅增长趋势。
从日均房价涨幅看，深圳4月21日份房价涨幅较上一日份上升套，同月上涨%。
而现在房价只涨不跌的说法没有了,取而代之的是更多的人相信房价还会继续调整。对于深圳市场而言,参考价格的实施具有最为直接和非常明显的影响。对每个楼盘的价格都设置了限制，直接沉重地打击了市场预期，使行情继续走低。再加上学区房调整、挂牌房源供应、人才购房、房地产税等也对市场产生冲击,导致客户进场欲望不足。
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