中科爱心救助 http://hunan.ifeng.com/a/20180327/6461888_0.shtml近期，住建部7天两度发声，要求保持楼市调控政策连续性、稳定性。客观来说，当前房地产市场调控已经进入白热化阶段。为什么此次住建部如此着急？一方面，自年“房住不炒”提出以来，全国房价不仅没有出现明显回调，部分热点城市房价还出现了快速上涨的情况；另一方面，房地产对当前经济的拉动作用越来越弱，亟需引导社会资金流入实体行业。#楼市#过去十多年，在买房赚钱的热潮推动下，不少人都持有超过2套以上房产：1套自住，其他房子用以投资。在这样的大背景下，房产成了受人追捧的投资品，这直接导致房价出现了快速上涨。现如今，多数城市平均房价已经突破元每平米，部分热点城市更是高达3万元每平米，如此高房价让不少家庭“心惊肉跳”，甚至不少年轻人都放弃了买房的打算。因此，期待房价下跌成了不少人的愿望。当然，国家层面已经意识到高房价的危害，从年提出“房住不炒”以来，不断从各个层面加强楼市调控。随着“房住不炒”日渐深入人心，房价过快上涨的势头得到了明显遏制，房地产市场也出现了积极变化。特别是，近年来鹤岗、乳山、玉门等城市“白菜房”情况的不断涌现，让购房者开始动摇买房投资的想法。事实上，中国比房价下跌更可怕的信号已经出现——部分城市二手房挂牌量激增，楼市“有价无市”苗头出现。机构数据显示，当前北京二手房挂牌量已经超过10万套，而年北京二手房挂牌量不过2.5万套，短短4年时间北京二手房挂牌量激增了4倍。与北京二手房市场情况相同，杭州、重庆、深圳、上海、佛山等地的二手房挂牌量也出现了明显上升，这意味着这些城市存量房市场已经阶段性饱和。当然，这些一二线城市整体情况还算好的，毕竟这些城市人口普遍呈流入状态，刚性购房需求较为旺盛，而三四线城市二手房市场却非常不容乐观。前段时间，某四线城市网友发帖称，自己年初以万挂牌出售一套房产，近一年来该房源鲜有人问津，房产中介表示除非降价20万出售，否则很难脱手。该网友的经历并不是个例，不少三四线城市二手房市场都出现了明显“无人问津”的情况。为什么三四线城市二手房“没人要”？一方面，新房供给充足，刚需更倾向购房新房；另一方面购房需求减弱，买房人逐渐减少。小结：随着房地产市场进入“供大于求”阶段，加之政策性租赁住房市场的快速发展，全国房价涨幅势必将出现明显收窄。在这样的背景下，买房赚钱的可能性越来越低，持有多套房产的人迫于压力也将开始抛售多余的房子，届时房价不仅可能下跌，而且还可能出现多数房产“无人问津”的情况。因此，作为购房者，今后切勿再抱有投资买房的想法，免得高位接盘。大家觉得呢？
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