今年春节过后，我们低迷的楼市出现了一丝曙光，无论是新房市场还是二手房市场都有了复苏的迹象，看来此前的疫情对于楼市的影响还是很大的，很多人当时都没办法正常的外出看房买房，最终就导致了去年我们的成交数据下滑明显。可随着疫情影响的逐渐消失，今年我们的楼市明显开始企稳回暖了，对于房产投资者们来说肯定是一件好事情，毕竟过去一年多来，他们的资金压力非常大，从而还影响到了楼盘的开发商进度，如今房子卖得动了，手上的资金也就更加充裕了，对于此前停工楼盘复工有着明显的积极作用，特别是最近部分城市的二手房市场，表现强劲！
数据显示，春节假期以来，50个重点城市的二手房带看量和成交量有了明显提升。50个重点城市二手房日均成交量较春节前的日均成交水平提高30%以上，日均带看客户量较春节前日均水平提高1倍以上。像深圳上周的二手房成交量就接近套左右，如果按照这个趋势，深圳月成交量可突破套大关了，而去年深圳二手房月均成交量大概在套出头，这变化不可谓不大。看到这样的市场行情，不少刚需们又要开始担心了，他们担心接下来的楼市真要回暖了，到时候购房成本又要增加了！
笔者认为，今年的楼市回暖肯定是大概率的事情，这是毋庸置疑的，本轮楼市降温实在是太明显了，对于楼市本身的冲击也很大，今年对于楼市的回暖，各地也是铆足了劲，势必要让今年的楼市比去年的更好一些，去年各地也只是降首付、降利率、给补贴等等，而今年二线城市都开始降低限购政策了，在这样的力度之下，市场交易量肯定是会有一定的回暖的，只是最终能回暖到怎样一个水平，现在还不好下结论。
今年的楼市回暖很难实现量价齐涨，笔者认为更多的应该是量涨价稳，过去一年多里，楼市缺乏的是交易量，很多人都在观望状态，不愿意入市买房，最终就导致楼市各方面资金紧张，而今年我们要保障的就是成交量的逐步回升，这样楼市资金就能变得健康，至于房价会不会发生上涨，也要根据不同的城市具体情况来看，至少普涨的趋势肯定是不存在了，这是板上钉钉事情，毕竟以我们当前的房价水平，其实都已经属于高水平，如果在今年房价就明显上涨，很可能会抑制交易量的回升，这不明显的得不偿失吗？今年楼市回暖重点肯定是保量，而不是保价，只要房价平稳就行了！
总的来说，今年一二线城市楼市会逐步的升温，三四线城市目前来看好像还处于一个低迷的状态下，一些炒房者今年抛售的积极性肯定很强，这将加快二手房市场的消化，二手房成交量会有明显的回升，但继续炒房的积极性不会有增加，可能还会下滑，毕竟本轮楼市降温对投资房产的影响改变了很多人的预期，也让很多人看到了二手房市场竞争很大，想要快速卖掉自己的房子并不是一件容易的事情，持有现金才更重要！
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