本文来源：探楼邦二手房挂牌量会直线增加，交易量下滑，然后二手房价格大跌，就像一样，不过，可能要比规模估计大几倍。新房话不好说，因为新房数据都不准确的，新房套路多。总体话话也不好说了，因为新房数据造假不说，套路还多，总体数据涨写跌就看新房想写涨还是写跌。一、二手房房价肯定大跌，原因如下。1、裁员和降薪来了，买房需求会断崖式下跌。至少2年内很多人不会有心思买房，而是找工作和找赚钱项目做。2、裁员降薪来了，说明企业收入和利润不够支撑债务、工资等等。企业和企业主屯的房子要抛售套现还债和持续经营了，多家A股公司就抛售房产。更有甚者抛房子变现跑路，潘石屹潘总就是这样干，还有韩国的某某公司不是抛售房产赚了十多亿吗？3、裁员降薪来了，断供潮也就不远了，到很多高位接盘的房奴是首付亲戚朋友借、借呗借，网商银行借、京东金条借、借条借，这里借哪里借。月供基本算加上上证。裁员降薪了，他们还不起这么多债被迫断供的会很多。断供潮了，房子拍卖就来了，现在网上拍卖的基本市场价格不可能成交的，基本打5折左右才能成交。4、物价上涨，部分房奴活不下去，也还不起房贷。不如抛售房产回农村养猪种菜，年就出现出门打工的赚的钱没有在农村养猪的多。二、新房价格不好说，因为新房是市场越差，炒作越厉害，套路越多。数据是写的不是统计的。1、数据作假，虚假成交，自己买自己房子。可以用员工身份、亲戚朋友身份、甚至买来的身份等等买房，还可以套取银行贷款还债。2、线上高价交易，线下返钱，这个操作绝了，可以应对不让低价卖的地区。3、高价拿地区银行贷款，发行债券，股市圈钱用于还债，房子捂盘惜售，保持高价。4、宁可房子不成交，也要把价格保住，环比和同比都要写高一点，保持价格环比和同比上涨，实在都成交不了时候再物价成交一两套，完美完事了。三、总体价格不好说，因为新房数据不准确，总体要涨要跌，新房数据那里改一下就可以。现在赶紧抛售还有市场，人口是减少的趋势，未来刚需势必减少的！没有足够的刚需接盘，炒房的卖给其他炒房的？逆城市化肯定是被迫的，就像城市化也是被迫的，当初在农村，一家一户一亩三分地，只能吃饱，要想富裕太困难了！所以出来打工，或者做生意，或者考出来，现在不一样了，城市的机会变少，居住在城里成本过高，所以很多人只能回去。现在有50%人居住还是自己造的房子，主要集中在城中村，5%左右是别墅、10%左右是小产权房，只有35%居住商品房。高层楼，每一个国家都不喜欢，适合于办公，接地气的房子，才能很好应对地震、疫情等突发事件的影响。对此，你怎么看呢？
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