带着这些疑问，笔者今天就来带大家揭开数据的面纱，看清当下楼市的本质。记住一句话，千万不要被数据迷惑了！
开门见山，今年的楼市数据其实和年没有太大的差别。根据数据显示，2月1日-2月23日，北京二手房一共成交了套，环比上涨了74.07%，同比上涨了96.29%！
这样的涨幅看似是非常惊人的，但冷静下来后要跟大家说的是，这个数据完全没有任何参考性。因为2月份的数据不管是环比1月份，还是同比去年2月份，它的参考标的都赶上了春节，春节都回家去了，谁还看房呢？
所以环比数据和同比数据上涨是意料之中的事情，如果我们把这个时间差给拉平，年春节月的数据以及节后一个月的数据拉出来，对比年春节月以及节后一个月的数据，你就会发现北京的二手房数据回暖其实并没有想象中那么夸张。
数据显示，年2月份（春节月）北京的二手房成交量是套，而今年的1月份（春节月）北京二手房的交易量是套，可以看到两个数据相差仅43套，几乎持平。
然后是节后一个月的数据对比，年3月北京二手房交易量是套，年2月份1-23日北京的二手房交易量是套，两个数据相差套。也就是说本月最后一周北京二手房再成交套才算持平。
所以我们可以看到，如果把春节这个因素排除掉，北京的二手房交易数据并没有出现特别大的波动。所谓环比增长74%，同比增长96%，看起来很吓人，其实都只是浮于表面而已。
当下所谓的楼市数据回暖，不用太放在心上，只有看它能不能持续性回暖才是重点。还有一点需要大家注意的，那就是今年的数据和去年的数据相差应该不会特别大，不管是涨幅还是跌幅都不可能像年那样动不动就腰斩。今年的楼市总结下来其实就十六个字：阻跌抑涨，上量控价，因城施策，平稳发展。
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