中新财经5月21日电(左宇坤)5月20日，“央妈”为贷款买房人送上了“满满的爱”：五年期LPR(贷款市场报价利率)迎来有史 降幅，下调15基点至4.45%。
不仅如此，近日来，多地放宽楼市调控*策可谓呈现井喷之势，围绕着降低购房者入市门槛的稳楼市*策力度越来越大。
中原地产研究院统计数据显示，截至5月20日，当月累积已经超过56城市发布了稳楼市*策60多条，全年房地产调控*策次数高达次，继续刷新着历史同期纪录。
处在建房地产楼盘。中新社记者张斌摄
房贷降息，多地迅速首套房利率降至4.25%
5月20日，据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布数据，一年期LPR为3.7%，与上个月持平；五年期以上LPR为4.45%，较上月下调15个基点。自LPR报价形成机制改革以来，一年期LPR不降，单独下调五年期LPR还是首次出现。
着眼于当前房地产市场需求明显有收缩迹象的背景，作为房贷利率的定价基准，五年期LPR的超预期下调更是被不少人视作对房地产的定向支持。
而在此之前的5月15日，央行与银保监会联合发文要求，“首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点”。两次*策叠加，意味着首套房利率的下限已下探至4.25%。
随后19日，易居研究院智库中心发布的报告指出，已有包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明等20个城市首套房 利率降至 限4.4%。
20日的“降息大礼包”发布后，部分地区的银行更是快速行动或进行表态，据媒体报道，天津、南通、苏州、青岛、济南、重庆等多地已有银行将首套房贷利率 降至4.25%。
业内普遍认为，未来将更多城市下调房贷利率至 要求，促进住房需求释放，热点城市市场有望逐渐企稳回温。
资料图：高楼。中新社记者陈超摄
限购放宽，激活二手房
近期发布的稳楼市*策中，20日南京“取消二手房限购”事情尤其引人
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