5月17日上午，杭州出台了楼市调控“杭三条”，其中两条直指二手房，犹如在沉寂大半年的二手房市场，扔下了一颗重磅炸弹。
新*出台当天，就有不少二手房经纪人在社交网络集体转发一条消息：“二手签约中心瞬间约满，挂牌带看量激增！”在他们口中，一场属于杭州二手房的“狂飙突进”正在汹涌而来。
如今，新*落地已经一周时间，在多项楼市利好的刺激下，二手房是否真的重现了一年前的高光表现？这两天，商报记者前往杭城多个板块实地探访，亲身感受到了市场的提速与躁动。
01.
带看挂牌数据上涨明显
短期将迎来一波燥热
新*后，二手房行情怎么样，数据最直观。
住在杭州网的数据显示，5月18日-5月24日，7天时间杭州市区一共成交了套二手房源，其中主城成交套。对比此前7天的数据，市区成交量上涨了15.5%，主城区上涨28.1%。
表面上看，网签数据暂时没有太大波动，不过据杭州贝壳方面透露，新*后市区二手房的下定数量已经出现了比较明显的增长。“实际成交量没有那么快体现，从下定到网签的流程需要一定时间，最终成交还得看网签数据，”业内人士介绍。
▲新*一周，杭州市区、主城二手房成交情况
而杭州贝壳研究院在本周一发布的数据显示，新*后贝壳旗下门店客户带看量大幅增长%。其中，萧山区、钱塘区、上城区增幅最为明显，分别增长%、%、%。从萧山区来看，市北、义桥、钱江世纪城带看量增长居前三位。由此可见，对于购房者来说，更倾向于低总价、次新房较多的板块。
看房量增加的同时，房东也加快了挂牌速度，新*后贝壳旗下门店业主挂牌量增长了81%。临平区、上城区、余杭区增幅最为明显，分别增长%、%、93%。
记者查询透明售房网发现，5月17日杭州市区二手住宅挂牌量为830套，5月25日挂牌套，净增套。
“从目前的市场监测数据来说，二手挂牌量、带看量起来后，成交量都会起来，短期会有一阵燥热。”杭州贝壳研究院院长上官剑认为，新*对于二手房的促进作用是有的，对于此刻楼市来说，二手房下定情况上涨，至少是一个利好的开始，从最初的刚需入场，到后期的带动改善置换，在未来半年内，可以有序调动整个二手房的流动性，利于房地产市场生态的良性循环的修复。
02.
免税利好推动下
次新小区成交爆发
按照“杭三条”规定，限购范围内转让家庭 住房的，增值税征免年限由5年缩减到2年。对于交付已满2年未满5年的小区来说，无疑是巨大利好。从市场反应来看，这些次新小区最近的成交也最活跃。
钱塘江南岸的奥体板块，一直被看作杭州二手房市场的“风向标”，尤其是时代奥城、龙湖天璞、创世纪等次新豪宅的成交情况，更是备受
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