本报记者施露
自上海二手房价格核验*策出台后，房贷额度及审核放款进度全面收紧。
记者从上海链家中介处获悉，8月6日起，二手房按揭贷款额度认定标准以“三价取 ”原则受理，即银行在审批贷款时参照合同价、税务核定价（交易中心核验价）、银行评估价三个数额，取其中 的一项作为最终批准贷款的标准。8月6日前网签按原有*策执行，之后按新*执行。
“今年2月份就签了买房合同，并通过了贷款审批，直到昨天才放款。”8月9日，购房者王女士对《证券日报》记者表示，“从申请到放贷，以往1个月左右就能完成，今年足足花了半年时间。”
“目前我们是按照合同价、税务核定价、银行评估价三者中的 ，来进行相应比例的贷款额度的审批。纯商业贷款我们是有额度的，现在调控全面从严，未来*策怎么样谁也不知道。”某股份行上海分行信贷经理对《证券日报》记者表示，“虽然房贷审批及放贷周期收紧，但从全国范围来看，现在上海的房贷利率并算不高，首套房商业贷款利率在5%左右，二套房在5.7%左右。”
高价房难以通过价格核验
上海出台二手房价格核验*策已有月余，日前，《证券日报》记者走访上海各大中介发现，不少价格畸高的学区房已经下架。
以此前备受
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