今日楼市要闻
1、无锡楼市调控11条*策曝光2、南京一季度二手房成交1.62万套3、南京今日“摘星”，全域回归低风险1无锡楼市调控11条*策曝光在全国多个城市对楼市*策进行放松调控后，今日（4.6），网传的江苏无锡楼市调控的11条*策曝光。从土地到限购、首付、限价、公积金、人才、拆迁、装修包等，各个维度全面放松。以下划重点：
限购松绑：二胎非本市户籍可增加一套购房资格，限购二套。投靠子女满3年的非本市人员，可以增购一套商品房。原限购*策是，本地人限购两套，外地人限购一套，*策一出无形中放宽了购房门槛，增加了购房名额和资格。
降低首付：此前无锡的首付*策比较复杂不同区域执行情况不同，如今新*可能做了统一，资金要求有所降低，购房首付二套房40%，首套30%。
提高公积金额度：从原来的首套个人贷款可贷30万变为50万，夫妻 可贷60万变为80万，增加了至少20万+的额度；二胎家庭二套个人40万，家庭万。
装修包：高品质住宅项目预售核价，原则上不分基础包、装修包，可据实进行核价。
土地出让金放宽：土地出让实施预申请制度，出让金支付周期可适当拉长，20%是国家要求，一地一策。
2南京一季度二手房成交1.62万套据统计，年一季度全市二手房成交量套（含高淳、溧水），环比下滑21.3%，同比则减少了48.3%，创近3年来季度新低，成交均价达元/㎡，环比小幅上涨1.2%，同比则下跌了12.6%。
分析师表示，市场层面，短期内调控*策虽已见底，但整体市场仍处于下行期，成交较为低迷，目前南京二手客户观望情绪仍十分浓厚，成交以价换量居多，当下二手市场主要购买力仍是刚需客。
年一季度二手房成交量下滑主要是因去年调控影响，房地产大环境持续下行，购房者预期仍较低；另外，3月中下旬南京受到疫情影响，进一步影响了市场成交。
价格方面，一季度南京二手房成交均价达元/㎡，环比小幅上涨1.2%，同比则下跌了12.6%，仍处于近两年的低谷期；一方面是因为一季度教育置业量有所增加，小幅拉升了房价，另一方面因市场大环境仍较为低迷，所以成交价较去年仍有明显回落。
从各区成交来看，一季度浦口区成交套，排名全市 ；江宁排在第二位，成交量套；鼓楼成交套，位列第三。环比来看，浦口、雨花台两区降幅相对较小，均在7%左右；其余7区成交量下滑幅度都在10%以上。
房价方面，建邺房价 ，一季度均价达元/㎡，环比小幅上涨3.4%；鼓楼排在第二位，成交均价元/㎡，因教育置业波动影响，房价有明显回落；秦淮、玄武排名三四位，成交价都在3.7万左右。
另据统计，年一季度南京二手房新增挂牌量套，环比上涨4.0%；二手房挂牌均价为元/㎡，环比也微涨了0.7%。从挂牌走势来看，3月新增挂牌量有所增加，挂牌价则保持稳定，业主心理预期仍相对较高，但目前市场成交以价换量居多，整体议价空间明显扩大。
3南京今日“摘星”，全域回归低风险今天早上，南京成功摘星。
回望这段时间，公交地铁逐步恢复运营，学校学生分批次返校复课，封控区域陆续解封。到今天，南京行程码摘星，我们熟悉的那个南京城，回来了。
从3月15日，南京将江宁区东山街道湖西雅居东苑调整为高风险地区，江宁区东山街道武夷水岸家园南区2幢、安和家园7幢、青山湾花园小区，秣陵街道殷巷新寓44幢；秦淮区洪武路街道现代大厦调整为中风险地区，到4月6日0时，南京恢复全域低风险地区，行程码“摘星”，时隔整整22天。
行程码“摘星”，但防疫之心绝不能松。当前，全球新冠肺炎疫情仍处于大流行状态，全国本土聚集性疫情呈现点多、面广、频发的特点，疫情形势依然严峻复杂，我们要继续保持警惕，做好常态化防控工作，避免再次“带星”。
来源：南京晨报、南京本地宝
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