年西安发布的调控*策哪个最击碎信心？一定是二手房指导价，文件发布，瞬间冷却！
二手房指导价发布不久，各大二手房网站挂牌价都变成了参考价，价格与二手房指导价一致，但是由于二手房实际成交价的不透明，使得很多人对这个“挂牌价”存疑。
据当时了解，实际成交并不以“二手房指导价”为准，但是银行却是以参考价作为发放贷款的重要参考，这也就意味着对于买家来说，首付增加了不少，购房门槛大幅度提升。
当时，虽然*策发布时间没有多久，却变成了卖家“高价待沽”，买家等待降价的僵持状态，即便是有扛不住的卖家选择降价，买家还是选择观望，二手房市场丧失流动性，影响新房市场的活跃度。
但是，近期我们发现，多个二手房挂牌网站，二手房指导价已经消失了，挂牌价基本都回到了二手房指导价出台之前！
年7月9日、10月13日，西安相继发布两批次二手房指导价，共涉及个小区，将大部分楼盘价格直接打了5-7折，导致二手房市场进入冰封期。
从已发布的两批次二手房指导价来看，高新区最低元/㎡，曲江新区最低元/㎡，雁塔区最低元/㎡，灞桥最低元/㎡，浐灞生态区最低元/㎡，航天基地最低元/㎡，经开区最低元/㎡，莲湖区最低元/㎡......
从年开始，西安二手房的价格，几乎是飞涨，眼睁睁看着从此前的1.5万/㎡，变成后来的2.5万/㎡，更有个别板块，普通高层居然挂牌3万+，二手房指导价随即横空出世，一年过去了，如今价格如何？
保利曲江春天里，二手房指导价元/㎡，在二手房挂牌
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