7月的成都房地产市场，可谓是热闹异常。从地铁规划引发各圈层的轮番热议，到二手房第二批指导价的出炉，再到公积金对二手房贷款的深度调整。每一个*策的调整，对成都楼市来说，都无异于一次震荡。而这些震荡，也顺势将成都的二手房推入了寒冬。
据大唐数据研究中心的一份数据显示，年7月，成都市二手房市场总成交套，环比减少2.92%，同比减少28.71%。此前火热的成都楼市，正在经历刺骨的寒冬。
如果说7月的二手房成交数据有一定的偶然性。那么回看今年四五六月的数据，也并非那么乐观。4-6月，成都二手房的成交数量分别是套、套、套，与去年同期相比，均有大幅下降。
这些数据都无不证明，成都二手房已渐入寒冬，那个靠投资房产暴富的时代一去无复返了。成都走到今天这一步，有着很多现实的原因。
在房住不炒的大背景下，因调控不力，成都市去年连续两月被高层约谈。随即，成都市颁布了多项关于调控房产的*策，比如成都3.22新*，5月二手房指导价出炉。其最终目的，也非常明显：将资本赶出成都热门区域，降低房子的流通性，让二手房变现不再那么容易。
目前的情况是，在两轮二手房指导价出炉后，很多挂牌虚高的房子都从中介
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