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壹
昨天（2月8日），是所有购房者都应该记住的日子。
中国一线城市——深圳，调控新式升级！
昨天深圳市住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，将建立二手住房成交参考价格发布机制，并首次公布了个小区成交参考价。
简单的理解为：深圳二手房出台“参考价”了，未来中介挂牌房源、银行发放贷款、个人购买二手房都会参考这个价格。
据财联社报道，通知发布当天下午，深圳多家中介机构被相关部门紧急通知开会，要求不得发布高于成交参考价的房源。
目前多家中介平台的挂牌房源已暂时不显示价格。
另外，在财联社报道中还提到了：高于参考价的房源可以过户，买家必须签一份风险告知书。
也就是说，未来二手房交易中，不一定按照参考价去执行，高于参考价也可以过户，但买家需自行承担风险。
结合多方面信息分析，买家自行承担的风险大概率是银行按照参考价放款，首付增加，贷款减少。
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贰
除了这则《通知》本身，深圳住建局
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