郑华国 http://disease.39.net/bjzkbdfyy/170519/5387140.html来源：中国经营报5月成交放量创年来新高业界预计6月市场将会回落争抢北京二手房本报实习记者/詹方歌/记者/卢志坤/北京报道5月以来，北京二手房市场火热。此前因疫情推迟的买房和卖房需求，终在5月集中爆发，推动北京二手房成交量创三年来新高。《中国经营报》记者走访发现，虽然整体成交量大，但北京非学区房地区房价相对平稳。疫情导致的房屋卖主不得已抛售房产套现的现象已经缓解，整体房价有一定程度回升。不过，部分地区仍未回升至年年底的平均水平。行业人士表示，5月底，累计需求持续释放，北京二手房成交量有回落迹象，交易量预计在6、7月份继续滑落回归正常水平。成交放量，好房源靠“抢”链家数据显示，北京二手房新增房源量自2月份跌至冰点后迅速回升。2月份，北京新增房源量仅有套。但到4月，新增二手房源套，已经与去年6月以来的高点基本持平，5月份更创新高，全市新增房源数量达到套。带看次数的回升则受疫情影响，回升相对缓慢。即便如此，5月份该数据也达到了年6月以来的新高，达到次。贝壳研究院二手房市场报告透露，5月，全市二手房网签量约1.59万套，环比增加20.5%，同比增长15.2%。链家实时成交数据也佐证，5月北京二手房成交量环比增加38.6%，同比大幅增加72.2%。易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，目前北京二手房交易火热意味着人们的购房需求还是相当大。目前北京新房项目不多，考虑到各种因素，学区房的表现会比一般二手房更好。东四环外朝阳十里堡片区的一位房产中介告诉记者，5月市场成交明显放量。以该片区内的八里庄南里小区为例，5月该小区成交的房源就达到了11套，而今年前4月，该小区总的成交量也仅有11套。其中4月和3月均分别成交4套。在十里堡片区作业的房产中介李立（化名）告诉记者，目前市场成交房源主要集中在总价为万元~万元左右的房源，即主要是刚需和刚改客户为主。“我们现在能看到的就是，有需求。”潘家园地区房产中介王波（化名）告诉记者。潘家园地处朝阳区，紧邻三环。该地区房价与北京市内二手房均价基本持平。链家数据显示，年5月，北京市二手房均价为元/平方米，潘家园地区参考均价为元/平方米，三环内侧的劲松六区、华威北里等小区均价基本在00元/平方米左右。王波告诉记者，刚刚过去的5月，仅他所处的门店月成交量就能达到16单，“店里一共才十七八个人，相当于每个人都能有一单成交。”五一*金周的销售情况则更为火热，潘家园大区内12家门店，每天的成交量都能达到十几单。链家
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