9月份，房价持续降温。10月21日，国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示，9月份，无论是新房还是二手房，销售价格环比上涨的城市均有所下降。新房方面，9月份，共有53个城市的新房销售价格出现环比上涨，比8月份的55个上涨城市减少了2个城市；二手房方面，40个城市的销售价格出现环比上涨，比8月份的43个上涨城市减少了3个城市。诸葛找房数据分析师国仕英表示，9月上涨城市数量持续在减少，可见受市场调控影响，部分价格涨幅过快的城市或热点一二线城市加入下跌城市中。中原地产首席分析师张大伟也分析称，从房价看，市场调整趋势明显，主要还是因为持续出台的*策叠加各种资金收紧。“后续如果没有明显的信贷变化，预计下调趋势将在年持续。”新房售价环比上涨城市已连续4个月下降南宁仍领涨数据显示，9月份，共有53个城市的新房销售价格出现环比上涨，比8月份的55个上涨城市减少了2个城市。新京报记者梳理发现，新房销售价格环比上涨的城市数量已经连续4个月下降。此前，6月份要比5月份的67个城市减少4个城市；7月份又比6月份的63个城市减少3个城市；8月份则比7月份的60个城市减少了5个城市。此外，9月份新房销售价格环比下降的城市高达12个，比8月份的10个城市有所增加。其中，新房销售价格环比下降的城市除了大连、牡丹江、宜昌、岳阳、常德、湛江、韶关、泸州外，还包括合肥、厦门、济南、贵阳等较为热点的城市。国仕英表示，“金九”期间，新房市场房企为了回笼资金，纷纷降价或者打折促销，这就使得新房销售价格涨幅收窄或更多城市加入下跌行列。在53个新房销售价格环比上涨的城市中，南宁以2.1%的环比涨幅领跑。据悉，南宁已经连续2个月领跑，此前的8月份，南宁也以2.3%的环比涨幅，排名70城首位。此外，呼和浩特、昆明、西宁等多个城市的新房销售价格环比涨幅均超1%。一位在南宁工作的房地产公司人员告诉新京报记者，近年来南宁房价一直在涨，毕竟是省会城市，地理位置还是不错的。9月份新房价格之所以上涨，是因为几个新房项目都集中在五象新区等热门区域，热门区域的房价确实要高一些，这样新房的整体价格就被拉高了。28城二手房价格环比下降唐山连续2月领涨实际上，不仅新房销售价格降温，二手房的销售价格也有所“退烧”。数据显示，9月份共有40个城市的二手房销售价格出现环比上涨，比8月份的43个上涨城市减少了3个城市。实际上，此前的8月份，二手房销售价格上涨城市数量比起7月份已经减少了5个城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，降温城市数量增加的现象，充分说明了当前二手房市场进入淡季，购房需求不足的特点，这会导致二手房房东降低挂牌价格，其实际成交的价格也会有所下跌。值得
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