北京中科白癜风医院价格 http://baidianfeng.39.net/a_xcyy/140620/4409851.html钱江晚报·小时新闻记者徐叔竞8月的最后两天，冷风频吹的杭州法拍房市场，被一套时代奥城法拍房再次点燃——这套起拍价万元、建筑面积.83㎡房源（含一个地下车位），引来63人报名，创下了杭州法拍房报名人数之最；昨日上午10时正式开拍后仅10分钟，价格就已经飙到了万元以上；今天中午，经过多轮拉锯战，最终这套房源以万元成交，减去车位40万元，折合单价约8.18万元/㎡。不夸张地说，这或许是杭州历年来热度最高的一套法拍房。报名人数63人是什么概念？据第三方司法拍卖辅助机构的统计数据，在今年3月杭州法拍房限购前，杭州法拍房的套均报名人数大概在7～8人，一些热门的法拍房源，如今年1月的学*本部学区房崇文公寓法拍房，报名人数是20人；炙手可热的文鼎苑，法拍房源的报名人数也大多在十来人；创下杭州法拍房单价之最的长生路徐青甫故居，报名人数为27人。而自从法拍房限购后，套均报名人数已经降至3～4人左右。这套时代奥城法拍房的火爆，并不意外。这不仅是时代奥城的首套法拍房，也是杭州楼市大名鼎鼎的“奥体三兄弟”首套法拍房。一条盈丰路，串起了名动杭城的“奥体三兄弟”。三兄弟分别是时代奥城、龙湖天璞以及创世纪，它们的开发和交付过程，见证了奥体板块从当初不起眼的刚需板块蜕变成跟钱江新城遥相呼应的杭州核心板块，紧邻奥体博览城的地理位置，让三兄弟充分享受到了区域能级提升带来了板块价值飞升，无数人懊悔当初错过了它们。在“奥体三兄弟”中，时代奥城总建筑面积约23万m，是三者中体量最大、容积率最低的，小区沿用了开发商融创经典的灰色基调和玻璃幕墙外立面，低调典雅。时代奥城年销售时的均价约在3.5万元/m，因为地段被看好，当时销售阶段就屡售屡磬，被称为“年杭州最难买到的楼盘”之一。去年初，时代奥城交付，无论楼盘外立面还是内部精装效果，以及园区绿化和公共空间等，都让业主们挺满意。随着奥体板块的日益完善，进入二手房市场的三兄弟也很受青睐。根据透明售房网数据，目前时代奥城的的二手房挂牌均价在元/m。从实际成交案例来看，~m面积段的房源中，最近半年内最低签约单价出现在今年3月，一套.48m的高层房源卖了万元，折合单价仅元/m；最高签约单价出现在今年5月，一套.15m的高层房源以万元成交，折合单价约元/m。而今天拍卖的这套时代奥城13幢3单元房源，户型格局为四室两厅两卫一厨，室内尚无入住痕迹。从拍卖公告来看，原房东是在年9月买下这套房子，透明售房网的销售备案价显示房子总价为万元，折合单价为32元/m。目前还未办理过户手续，权利状态仍为预告登记，因此房子拍卖后需要二次过户。这套房源带一个地下车位使用权，起拍价为万元。比较特殊的是，本次拍卖为房地产定向询价，未经评估机构评估，仅地下车位使用权做了评估（评估价为40万元）。因此，这套带车位的时代奥城房源没有整体评估价，拍卖公告里只给了一个市场参考价万元。这也意味着，若剔除车位的话，这套房子的起拍单价仅2.99万元/m，这不仅远低于目前的二手房市场价，甚至比当初新房销售时的备案价还要低，堪称“白菜价”！也因此，多数人抱着“捡漏”的心态报名参拍。然而事实证明，真正好地段的好房子，是不可能捡漏的。除了超高性价比的起拍价，另一个吸引如此多人报名参拍这套房子的原因，是经过8月这一轮红盘潮扎堆开盘，奥体及钱江世纪城板块很多楼盘清盘，目前板块内待售新盘屈指可数，供应量锐减。而此次红盘潮中，奥体及钱江世纪城板块吸引了近5万张房票，除了少数幸运儿可以摇到楼盘，大多数房票尚无着落，此时法拍房市场出现一套奥体核心区的次新二手房，无疑让这些无处安放的房票有了目标。值得注意的是，根据公告，该套房源尚欠物业费.24元、车位管理元、公摊水电费.4元。本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。
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