本文转自：新闻晨报
上海土地市场重启，浙江房企联合体12.23亿元竞得首幅地块
来源：新闻晨报作者：林劲榆
今天上海土地市场重新启动出让，浙江钱江房地产集团有限公司和杭州市城建开发集团有限公司斥资12.23亿元竞得首幅地块。下午，上海城投置地拿下了杨浦区一幅小型地块。
上午浦东新区惠南东城区中单元(PDS3-)A8-3地块率先开拍。从竞拍的过程来看，这幅土地引来3个买家，一开始报价，2号和3号就进入竞拍，经过23轮报价，很快达到中止价，进入一次性报价环节。最后，浙江钱江房地产集团有限公司和杭州市城建开发集团有限公司组成的联合体以12.亿元获得，地块楼面价元/平方米，溢价率8.7%。
从披露信息看，这幅土地技术指标理想，计容面积不大，按现在的推盘方式2次开盘即可全部销售完毕，总价12亿多对大部分房企来说负担不大。而且地块本身位置不错，周边属于成熟板块，不用担心销售压力。另外，房地联动价格和楼板价之间有足够的价差，这对于开发商有相当吸引力。
资料显示，项目周边成熟的小区有东原逸墅，系年开盘，根据安居客上二手房指导价约为元/㎡。除此之外，教育与南汇外国语小学（共川校区）仅一街之隔。
今天下午，杨浦区平凉社侨地块被上海城投置地以10.27亿拿下溢价率1.7%。这幅地块只经过了4轮报价就决出胜负。速度非常快与这幅地块技术指标有一定关联。地块面积很小，计容面积只有1.38万平方米，配套成本相对都比较高。
业内分析人士表示，今天拍卖可以看出，外地房企对上海土地市场依然青睐，浙江房企联合体为了拿到上海的土地，拿了2个拍卖号牌，这说明房企对上海未来市场发展前景很看好。
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