根据诸葛找房数据，5月北京新房住宅成交套，在4月套成交量的基础上大幅下降。这个成交放在过去三年来看也是一个中间偏低的数字。
年1-5月北京新房环比指数
根据国家统计局发布的销售价格指数，以来北京新房环比销售价格还在上涨，但上涨幅度逐月降低。特别是5月掉头急转之下，2%的涨幅有点勉力支撑的意思。新形势下，环比的数据更有意义。
5月北京新房库存量为套。根据年1-5月月均成交量计算，去化周期为15.2个月，这是一个非常低的库存量。北京楼市的压力不是来自新房，而是来自二手房。北京二手房市场规模早已超过新房。正常月份二手房成交量经常达到新房的两倍以上。
北京年二手房销售价格指数
北京5月份二手房销售价格指数99.4，正式跌入下降区间。这和市场反映的二手房价格下降是吻合的。诸葛找房的数据，年5月北京二手住宅市场均价为元/㎡，环比下跌0.1%，这与国家统计局公布的指数下跌幅度不太一致，但依然是下跌姿态。
北京二手房住宅成交套数
根据北京住建委
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