北京市规划和自然资源委员会更新了一条预申请用地消息，这就是之前土地推介会信息中介绍过的高教园地块。如果有开发商报价，预计这宗用地会在今年的第5批次供地中上市。
从目前的消息看，面积7.8万㎡，并不算太大。容积率2.5，小高层产品，起始楼面价元/㎡，期房指导价元/㎡，现房指导价元/㎡。
从房山的市场看，拍到现房的可能性基本没有。这个起始楼面价还算可以，比之北面去年成交的地块仍低约元。
地块位置本身很优秀，地铁房山线大学城站西南侧，真正的地铁盘。比之此前的华发中央公园要近很多，未来的入市价格可能还要更低。
北侧不远是北京理工大学附属实验学校，目前华发中央公园、理工睿府等几个次新社区居民对这个还是比较认可的。
周边次新二手房的售价普遍在4万+，其中金地朗悦部分好户型的报价约5万左右。
地块北侧就是时代广场，一站地铁之外是龙湖时代天街。医院（医院），苏庄地区医院。
地铁，商业，学校，医疗以及公园，周边都包括了，从自住角度看，是非常不错的。
最后，粉丝私信我咨询关于大红门地区共有产权房的相关消息。简单跟大家聊一聊。
官方从未说过共有产权房“退出历史舞台”，所以各区中计划供应共有产权房是一件非常正常的事情。目前的核心问题是：何时供应，能否最终供应。如果您是一个可以一直等下去的粉丝，就耐心等等。
需要提醒大家的是，此前朝阳豆各庄孙家坡地块也曾经规划为共有产权房用地，也曾一度挂在预申请用地中。但最终无开发商报价，最后改为商品房入市，目前项目已经开盘....不到正式挂牌，一切都是未知数。着急的，别死等。
从目前个人的消息看，大兴瀛海更值得大家期待！
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