来源：凤凰网房产南京站
自从三月份龙湖天街宣布入驻以来，麒麟科创园G46项目就未再有新消息传出，显得有些安静。
但是近期，网上有消息传出称该项目住宅部分案名或为仁恒云谷世纪，并曝光出一些相关效果图。
一系列信息的传出让本来显得有些安静的麒麟科创园G46项目又热起来了。
近日，有网传消息称城东麒麟科创园G46项目住宅部分案名或为仁恒云谷世纪，与此消息一并流出的还有项目一系列效果图。
从网上传播的效果图来看，项目外立面将大面积采用格栅设计配合特色玻璃顶面以及多色铝板，整体外立面颜值和质感都基本在线。
项目效果图（图片来源于网络，一切以开发商公布为准）
单元入户门也与外立面风格基本一致，也是采用了大量金属格栅设计，整体颜值基本在线。
项目效果图（图片来源于网络，一切以开发商公布为准）
同时，网上还流传出不少绿化景观效果图，整体来看项目的绿化效果十分不错，整体居住舒适性看起来较高。
项目效果图（图片来源于网络，一切以开发商公布为准）
项目效果图（图片来源于网络，一切以开发商公布为准）
从效果图上我们还看出可以看出项目内部将设置一系列的日常锻炼和休闲设施。
项目效果图（图片来源于网络，一切以开发商公布为准）
根据此前曝出的消息麒麟科创园G46项目预计将建造12栋住宅楼，由仁恒操盘开发。主力户型面积约为99㎡、㎡、㎡、㎡、㎡。项目预计均价3.5万/㎡（具体以开发商公布为准）。
项目所在地块在年7月13日的土拍之中被华能底价竞得，总价23.8亿元，成交楼面价元/㎡，不设毛坯限价。
除了上述仁恒操盘的住宅部分外，麒麟科创园G46项目的商业部分将由龙湖天街入驻，打造大型商业综合体，建筑面积约为12万㎡。
项目效果图（一切以开发商公布为准）
此前仁恒在麒麟科创园还开发过仁恒城市星徽，项目创造出四次开盘即售罄的销售成绩，被誉为一代“神盘”。
年11月22日仁恒城市星徽迎来首开，共套房源首开全部售罄。
年4月17日仁恒城市星徽第二次开盘，共套房源，当场全部售罄。
年6月11日仁恒城市星徽第三次开盘，共套房源，再次全部售罄。
年9月27日仁恒城市星徽迎来收官加推，套房源1个半小时全部卖光。
而麒麟科创园G46项目同样是背靠麒麟科创园这一产业优势，产业的逐步成熟也会为项目带来不少的购房需求，将来上市应该也不愁卖。
总的来说，项目住宅由仁恒开发，商业部分又有龙湖加持，背靠麒麟科创园产业优势同时还是区域内唯一待售的纯新盘，除了唯一的交通痛点需要时间来解决外，其他居住痛点较少，这让项目将来上市的热度现在已经可以预见。
麒麟科创园虽然有着相当不错的产业配套布局规划，但当下的板块内新房资源却是十分的稀少，目前在售的新房仅有高科紫麟景院。
高科紫麟景院于6月底迎来了首次加推，当前在售1、2、5、6号楼，在售主力户型图建面约为、、㎡，均价约为元/㎡，无升级装修包。
作为麒麟科创园稀缺的在售新房项目，高科紫麟景院从首开至今热度一直不错，主力户的面积段选择也基本覆盖了刚需与改善的基本需求，供应面较广，一定程度1缓解了板块内的房荒。
户型图一览：
建筑面积约为㎡户型图
建筑面积约为㎡户型图
建筑面积约为㎡户型图
高科紫麟景院项目就位于麒麟中央公园旁，周边环境不错，而且距上文所述的G46地块仅隔着一个中央公园，将来G46商业部分落成后高科紫麟景院也能享受到相当不的错的商业配套，可以说是相当不错的一个麒麟新房置业选择了。
除了新房之外，麒麟科创园板块内也有不少二手房在售，目前来看在售二手房相较新房存在着一定程度上的价格优势。
诸如位于南京外国语学校仙林分校麒麟科创园学校附近的中海国际社区，目前该小区在二手房交易平台上均价约为元/㎡。
该小区近期在二手房交易平台上成交的两套房源成交均价也多在2万5千元左右上下浮动，近期成交总价也多在万上下。
板块内其他楼盘均价也大多在2万5千元左右上下浮动，诸如启迪方洲明园，目前小区在二手房交易网站上的成交均价约为元/㎡，与上述的中海国际社区基本相差无几。
写在最后:
总的来说，麒麟科创园板块最大的优势还是在于其房价和产业规划。较于主城区，该板块新房3万左右，二手房2万5千左右的单价，是相当不错的上车选择。
但没有地铁，公共交通的不便，这一掣肘板块发展的大重要因素也确实存在。近年板块内房价上涨乏力也与其脱不开关系。
不过根据《南京市城市轨道交通第三期建设规划（-年）环境影响评价第二次公示》文件显示，未来将会有8号线和s3号线东延，这两条地铁线路经过麒麟。
将来或许要等到地铁开通后，麒麟科创园板块才将会迎来真正的起飞。
联系电话：