北京中科白癜风医院平安医院 http://ask.bdfyy999.com/核心观点市场量价：本月南京二手房网签套，环比上涨17.6%，涨幅有所收窄。而链家成交却环比下跌24.1%。从区域来看，除浦口、栖霞，其余区域全线上涨。从房价来看，二手房成交均价重回高位，为元/平方米。从区域来看，本月栖霞涨幅抢眼，环比上涨22.5%。本月，客户、业主成交周期均加快，其中业主成交周期回归合理波动区间。新增供需：本月新增房环比下降12.3%，同时，新增客源环比下跌14%，供需继上月井喷后，大幅回落。新增客房比为1.95。新增带看环比下滑5.49%，看房积极性有所回落。市场预期：本月新增房源挂牌价环比下跌0.23%至元/平方米，近期呈上下波动态势。调降占比连续两月增加至70.5%。业主妥协度与客户谈判能力同步回升，议价空间扩大，博弈向买方倾斜。一手住宅：本月新房供应面积为39万平方米，供应套数为套，环比下跌幅度均超30%。受供应低位影响，成交量虽有所上涨，但仍处低位。成交均价连续下滑3个月，创近一年低位。一、热点回顾1、南京公积金贷款额度上调，其中省公积金”认贷不认房“4月1日起，“市公积金”购买首套自住住房公积金最高可贷额度从30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整为50万元/人、夫妻双方万元/户。而“省公积金”除了个人最高可贷50万元、家庭最高可贷万元之外，并未对是否属于首套房进行限制，也就是说，只要没有使用过公积金贷款，均可提高贷款额度的上限，比南京市的方案更为宽松。资料来源：华东链家研究院整理江苏省公积金政策的同步放宽，对于全江苏的刚需置业人群来说，无疑又是一项重大利好，不仅缓解了当地购房人群还贷压力；也为江苏整体招揽人才提供支持。2、高淳6幅地块顺利成交4月20日，高淳公开出让6幅地块，其中5幅涉宅地块，1幅商业地块。高淳G02-03地块、高淳G04-G06地块打包出让。值得
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