中科白癜风四大惠民活动 http://hunan.ifeng.com/a/20170626/5773085_0.shtml#在今年的中央经济工作会议上再次强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。通过各个专家和学者的解读，都明确表示在三稳的调控机制下，房价不会有太大的波动，只会因为各地因情况不一样而出现小幅度的长或者跌，但总体上还是偏稳定的。因此我认为二手房是值得入手的，不论投资和自住都不亏。既然提到二手房，大家肯定第一反应就是它产权年限少了那么多年，我买了亏不亏啊，或者会因年限而折价吗？我的回答是，不亏且不会折价。第一，商品房产权年限是从开发商拿地到手的时候就开始的，哪怕你是买新房，你的产权年限也是70年减去楼盘开发到交房的时间。第二，二手房的价值是和它的配套条件有关系，比如说医疗条件，生活条件，商业条件，交通条件，以及教育条件等。这些条件具备的越多，这套房子就越值钱，其中最贵和紧缺的是教育条件成熟的二手房，因为它有一个别名学区房。那么肯定很多朋友会问了那要怎么去选择二手房呢，或者怎样的二手房才适合入手呢？下面我就来为大家分析一下。通过二手房本身的环境去综合考虑二手房应该注意哪些问题二手房产权的问题通过二手房本身的环境去综合考虑二手房的环境一个是指它本身内外的结构装饰等保养的状况；再一个是指它本身所处的环境，即交通，生活，商业，教育等环境。先说说，二手房本身的环境，在选择时优先选择结构和装饰保养较好或者你能够接受的。具体检查其墙面的内外是否有脱皮现象；看天棚是否有裂缝；厨房和卫生间的地面是否漏水；各种管道是否完整且功能完全；电路，自来水，天然气是否正常；电梯的运行情况等。如果这些都能满足你，就可以入手；如果你觉得以上项目不满意，可以和房主商量少价或者他修护到让你满足，也可以入手。再说说，二手房所处的环境，这个就需要结合你购房的需求来综合选择。比如，你买房是为了小孩上学，那么肯定要在教育条件满足的小区里面选择；如果你有老人居住，那么医疗条件和生活条件就是首要考虑的问题；如果你只考虑上班的问题，那么交通条件就是首要满足的。总结：在自身经济能力能承受的前提下，最大限度的能满足你的购房需求的二手房就是值得入手的。交通便利的二手房二手房应该注意哪些问题第一，房龄和贷款的联系，是和各个地方房贷政策相关联的。比如北京房龄加上你的贷款年限超过57年，那么银行时不予贷款的，又比如有的城市房龄超过15年，就不予贷款了。第二，考察二手房的治安环境，包括小区内和外的治安。小区内的治安主要是就是小区物业的管理是否达标。第三，核实房屋是否允许买卖，房产证与房主是否一致。总结：任何交易都存在风险，尤其二手房交易，因此要多考察，多对比，多咨询，避免遭受损失。二手房产权的问题主要是二手房已经使用了一段时间了，或者很长时间了那么产权到期怎么办呢？其实很简单，届满自动续期只需要你带齐资料跑跑路而已。那我要卖怎么办呢？要买的话只需要在相关单位补缴一定的出让金即可。结束语：二手房和新房一样，它的价值，从根本上说是由城市的发展和城市发展对于房屋所属区域的规划决定的。所以，值不值得买需要从自身需求去考虑，在自己经济能力能承受的前提下，能最大限度地满足自身的需求，就是值得入手的二手房。图片来源于网络，如果有侵权请联系我，我立马改正或删除。喜欢的朋友可以点赞哦，有疑问请留言，我们一起探讨共同进步。
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