这几天，关于楼市回暖的消息，师妹快看麻了。
从上周或者说更早上上周开始，就有声音呐喊小阳春杀到了。
包括朋友圈的中介、各大媒体报道、甚至还有央视财经频道......
各种开发商喜报、不动产交易中心排号，回暖的气氛反正是烘托到位了。
北京楼市的传言也不少，究竟咋样师妹给大家说说。
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被传疯的那组数据大家看到了吧：
上周六，链家实时签约套，周日签约套，据说是链家内部数据。
链家二手房市场占有率是45%左右，据此推算，光上个周末全北京的二手房交易总量就能达到套。
还有中介表示，自己服务的二手房片区带看成交率明显提升。
去年下半年每35-40次带看能成交一套，现在每20-22次带看就能成交一套。
那么最近真实的成交水平，到底啥样？
根据建委官方数据统计，
年第7周（2.6-2.12日）北京新房网签共套，与上周相比增加套，上涨约55.69%；
其中新建住宅网签套，环比上涨约76.1%。
二手房网签共套，与上周相比增加套，环比上涨约20.89％；
其中二手房住宅网签套，环比上涨约13.36%。
无论新房还是二手房，单周成交确实有所上涨。
算了下，近十周北京新房周均成交套数为套，本周成交套，高出近十周平均成交量10.8%。
近十周二手房周均成交套数为套，本周高于平均水平34.6%。
再拉长时间线，这个数据到底算什么水平，大家可以放大看下图感受一下。
今天师妹看最新的单日数据，尤其是二手房住宅，仍然保持套的较高水平。
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除了楼市成交量外，最近涨势惊人的还有另一组数据，值得大家
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