年，全国各地房价如雨后春笋般争锋相对的往上涨。然而，楼市红利期似乎在过去的7月迎来了极速降温。那么，楼市到底发展如何呢？尤其是一线城市的北京与深圳，两地都是楼市中的佼佼者。楼盘今天，看到一网友是这么说的：深圳宝安这种地方房价都11-12万/m，这个价格北京可以买到王府井了吧，杭州不如深圳，但是也是4-5万，还是近郊的地方北京这几年真是不行了。杭州和北京肯定是没法比，那到底北京和深圳比的话，北京楼市是行还是不行？北京楼市北京与深圳两地楼市较量，从以下方面比较：第一，当前房价。北京房价：北京市新房价格均价为4.7万/m，新房价格环比上涨2.07%，在售个楼盘。二手房价格均价6.04万/m，二手房价格环比上涨0.16%，在售房源6.43万套。房价总价均价在万/套。北京房价深圳房价：深圳市新房价格均价为5.4万/m，新房价格环比上涨0.23%，在售个楼盘。二手房价格均价6.5万/m，二手房价格环比下跌0.35%，在售房源3.24万套。房价总价均价在万/套。深圳房价很明显，北京与深圳两地楼市对比发现，深圳楼市无论是新房还是二手房价格均比北京房价高。而单套房源总价深圳比北京高出万元，这在三四线城市已经是两套房的总价。可见深圳房价不一般。第二，房产销量。北京楼市销量：年至年，楼市销量分别为11.24万套，8.46万套，4.82万套，4.75万套，6.43万套。相比而言，北京楼市销量从15年开始下跌，虽然去年楼市销量有所上升，但是与年相比甚远。7月份网上网签房源为套。而8月份北京楼市二手房销量暴跌套，待售二手房数量增涨到9.3万套。房产销量深圳楼市销量：8月11日，深圳中原研究中心发布的深圳楼市一周报告指出，上周深圳新房住宅共成交套，环比上升24.4%；面积共计平，环比上升26.3%。深圳楼市从年开始，楼市销量持续上涨，接近年的两倍成交量。深圳楼市由以上数据对比，北京市与深圳市楼市房价相比，深圳楼市房价比北京房价单价高出5k到7k不等，这也只是单价差异。而楼市销量方面，北京楼市也从年开始下滑。最终，无论从单价还是单套总价相比，深圳楼市房价还是比北京高。房价上涨那么，北京与深圳楼市对比，两者差异还是明显。未来下半年北京或有机会追赶上深圳的楼市，毕竟7.15楼市调控，对于深圳楼市还是一个更深层的加码调控。但是，北京楼市想房价与销量大涨的可能性也不大，因为北京现在也已经开始实行“去学区房化、多校划片”等。这对于未来楼市房价的稳定，具有实际性价值。你觉得北京房价未来能赶超深圳吗？欢迎评论留言一起讨论。喜欢可以加
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