楼市是很多人讨论不完的话题。最近山东颁布了一条关于户籍改革和管理的通知，主要针对就是城乡融合的问题。具体内容：拥有农村宅基地使用权的进城落户人员可将户口迁回原籍。现在，很多大城市都在吸引人们落户，但大城市房价高，并不是所有的人都能承受的。所以陆陆续续开始有人返回家乡，但很多人是户口迁出去容易，迁回到农村很难。尤其是一些上学或者当兵的人，户口迁出去之后，除非回家乡工作，否则户口很尴尬。并且不能享受农村的各种福利，但买起房，回不到家乡，很难解决。当下，这通知会对地产行业产生什么影响呢？未来会发生哪些变化呢？其一、买房，不一定非得去城市，农村的自己还有一条路当前很多人意识到农村房屋必须要保留住，为给自己留下一条后路。城市房价太高，买一套房子需要全家努力对多年。如果以后在城市生活不下去，乡村还有自己的退路。并且现在随着人们对生活方式和生活态度的变化，选择买房和盖房的时候很多人会非常谨慎。其二、明确农村宅基地归属，吸引专业人才回乡创业之前户籍规定，不是本村人是不能拥有宅基地的，对一些已经外迁的人来说，家里的房子没有产权，这是很尴尬的我那天。现在政策明确，允许在城市落户的人回归乡村，那么这些人可以在农村做出更大的贡献，有利于乡村经济的发展。其三、给人们更多的选择权无论是在城市还是农村生活，都是人们的选择，只要收入不低，其实很多人还是选择在家乡的，毕竟故乡是人们最留恋的。如果现在迁回原籍的大门打开，会吸引更多人回到家乡，这对农村经济的发展促进作用是巨大的。允许迁回原籍，是个好事情，但对楼市来说会产生一定的影响，尤其是一些三四线城市的人，因为人口外流，产业布局等问题，房价会下降。，会对二手房市场产生一定的影响，三四线城市甚至会回到四五年前，二手房的出售也会遇到问题。当前三四线城市的楼市续期不足，主要依靠农民进城和棚改才支撑起来，目前棚改已经结束，如果农民进城也还是逐步减弱，但房价将很难支撑。
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