我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥您好，杭州二手房跌了吗？
年，成交量和年比，是不是少了很多？
回答：杭州二手房，跌了！
年，成交量和年比，少了很多。
年，杭州二手房成交5.4万套，环比年下降约29.82%。
目前，杭州二手房处于供大于求的态势。
截至目前，杭州二手房挂牌量已突破20万，升至历史高位，大量房东开始主动降价。
提问：房哥你好！我是杭州户口，去年在钱塘区买了第一套房，现在还能买第二套房吗？谢谢！
回答：已落户的情况下，限购一套。已落户且结婚的情况下，可买两套。
已落户且结婚，并且生了第三个孩子的情况下，可买三套。
提问：房哥，投资用途，持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子，九龙仓君庭这两年几乎没涨过。我是继续持有这两套呢，还是卖出一套去摇号？
回答：复地上城，均价：元/平，近3个月成交5套，近3个月房价飙涨9%。九龙仓君庭，均价：元/平，近3个月成交18套，近3个月房价上涨3%。你可以卖掉九龙仓君庭，去摇号。
提问：房哥你好，杭州主城区的房价太贵了，大江东的房价两万不到，我想在大江东买房。
大江东发展怎么样？值得买房吗？
回答：很多杭州人对大江东的印象，大概就一个，远。但是，大江东的新房市场一直堪称热火朝天。经过六年的建设，大江东的城市建设初具规模，交通已经成熟，各种配套都在路上。
杭州往萧山的隧道都是上世纪标准的四车道，往大江东的隧道是六车道！
提问：房哥你好！我是你的老粉丝。
我想在杭州买房，临安区不限购，青山湖科技城这个板块怎么样？有投资价值吗？
回答：青山湖科技城，是杭州市临安区的重要板块，该板块的投资价值在临安区排第一。
青山湖科技城板块，已签约家高新技术行业领导企业、46家国家级重点科研院所；已有多家中小型企业，6成以上公司已经正式入驻办公；未来，这里的产业人口预计达到30万人。
提问：你好，房哥，我想在杭州购买学区还行的老破小，首付70万左右，求推荐？
回答：根据你的首付70万预算，你可以买总价万以内的学区房，推荐的二手房楼盘：湖墅新村。这个楼盘是老破小，起步总价在万以上，起步户型在34平，对应小学是卖鱼桥小学·湖墅校区。
提问：房哥你好，我们想摇新房，但不一定摇的到，而且交房基本得25年才能交房，买二手房又存在装修等问题，不知道如何选择。
是卖掉现在的房子去摇滨江兴耀·江翠轩，还是买金色黎明这个二手房？
回答：滨江兴耀·江翠轩，均价：元/平，位于艮北新城板块，总共8栋高层住宅，每栋楼15层，总户数套，两梯两户。该楼盘起步户型平，属于改善类型的住宅楼盘，容积率2.0，首次开盘中签率达到77%。根据房哥统计，在艮北新城目前已经开发的21个楼盘之中，该楼盘容积率仅次于杨柳郡，居住环境比较舒适。对比金色黎明，更推荐你选择滨江兴耀·江翠轩。
提问：房哥您好！我是外地户口，交了杭州社保一年半。
根据新规，我可以买一套二手房，我的购房预算是万以上，买房是想自住，麻烦您帮我规划一下。
什么板块与楼盘最值得入手？
回答：推荐的板块：未来科技城、钱江世纪城、西溪、南星。推荐的二手房楼盘：阳光城未来悦、融创时代奥城、远洋西溪公馆、金隅学府。
提问：房哥，我刚在杭州缴纳了一年社保，从投资和保值的角度看待，现在买良渚的房子合适吗？
回答：良渚的房子，流通率高，流通量大，投资、保值功能较好。
随着云谷板块的开发，随着连接良渚、云谷、未来科技城的主干道--“良祥路”的正式动工，良渚在未来将更有利于承接来自云谷板块、未来科技城板块的购房群体外溢，未来房价走势将更加稳健。
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