进入11月，不仅工作规划进入Q4，楼市也已经进入冲刺的第四季度，悦住小编整理了南部新城、河西板块内新房——等着开盘的鸡腿盘！江核作为买房人热议的对象，板块内的新房库存还有多少？又有哪些楼盘等着上市？今天悦住小编整理了江核的新房，供小伙伴们参考。江核新房库存一览①保利江汇★最新动态：项目预计11月底加推4、5号楼，户型建筑面积约㎡、㎡，具体信息待定。★关键词：1、位于江北隧道口片区，可直达河西2、距离地铁10号线临江站约1.2公里3、临近南京一中江北分校、托马斯实验学校4、附近有浦口万汇城、垂直森林、地下城等商业体5、紧邻启迪水木滨江和雅居乐滨江国际★楼盘简介：项目由A，B两幅地块组成，A地块用地性质为商办混合用地，将打造超甲级总部写字楼、独立企业公馆、商业、一线江景住宅、藏品公寓。B地块打造5栋21-33层高层住宅，呈围合式布局，其中3栋住宅面朝长江，剩下一栋面朝长江，一栋直面小区景观。项目首开3栋楼，共套房源，吸引了组买房人报名，综合中签率23.95%。前期全装修销许均价-元/㎡，另有元/㎡装修包，户型建筑面积约㎡、㎡，首付8成起。项目前身为隧道口的G22商住地块，去年12月被保利里城以18.9亿总价拿下，商品房毛坯限价元/㎡。由保利里程、启迪联合开发，其中保利里城负责住宅，启迪负责科技园区及办公部分。★户型图★样板间②中交锦方★最新动态：项目预计11月一次性加推剩下的所有房源，共计套，户型建筑面积约㎡、㎡、㎡、㎡、㎡。★关键词：1、地处江核与中央商务区的叠加区域2、距离10号线临江站约3.2公里，4号线二期滨江站约米3、紧靠亚洲最大地下综合体——江北地下城4、西北侧便是扬子江金茂悦，卓越晴翠府也在不远处5、临近滨江风光带和滨江湿地公园★楼盘简介：中交锦方共打造9栋24-25F高层住宅，住宅外立面由真石漆和金属铝板组成，外立面风格简约现代，物业后期为绿城物业。除了住宅，项目还打造㎡商业+公寓+办公，未来将成为江北核心区的一重量级配套。项目首开7、9号楼，共套房源，前期销许均价为-元/㎡，精装修交付，首付8成起，验资万。共吸引了组买房人报名，综合中签率8.78%，非常火爆。项目预计即将加推剩下所有房源，历来收官的中签率是最低的，而且项目是江北真正的核中核。但是项目虽然靠近长江，后期可能看不见江景，在意这点的买房人需要考虑一下。★户型图★装修标准地暖为威能、菲斯曼、史密斯，或集中式供暖。中央空调为大金、三菱、东芝、日立。新风系统为百朗、霍尼韦尔、松下。水处理系统为怡口、海德泰克、史密斯。全智能马桶为箭牌、法恩莎、恒洁。★样板间▽建面约㎡③金基中北映樾★最新动态：项目已领取4、6、8号楼销许，共套房源，户型建面约99、、、㎡。全装修销许均价-元/㎡+元/㎡升级装修包。验资不低于万，首付8成起。10月28日早上9点报名结果出炉，本次共组报名成功，人才11组，无房51组，普通组，具体以公证处公示为准。★关键词：1、位居长江隧道口的一线位置，直达河西2、距离10号线南京工业大学站约米，交通便利3、周边有总部大道商圈、研创园商圈、江北新区商圈4、医院医院约3.4公里5、附近有滨江风光带、青奥体育公园，风景优美★楼盘简介：金基中北映樾地处江北新区的先导片区，与规划中的“直管核心区”、“中央商务区”、“江北自贸区”高度重合。项目打造8栋26层的住宅，户型面积段99、、㎡，精装交付。项目定位改善，户型覆盖了全生命周期。项目自带约0㎡会所，其中包含恒温泳池、健身房、书吧等服务功能，后期将交由金基物业管理运营，对业主采用会员制开放。项目首开1、3、5号楼，共套房源，共吸引了组买房人报名，中签率约55%，开盘当天，所有房源全部卖光。前期全装修销许均价-元/㎡，另有元/㎡升级装修包，户型建面约99、、、㎡，首付8成起。★户型图样板间▽建筑面积约99㎡▽建筑面积约㎡▽建筑面积约㎡④天宸江樾★最新动态：项目这次推出最后套收官房源，户型面积约、㎡。全装修销许均价-元/㎡，另有元/㎡升级装修包。验资不低于万，首付8成起。★关键词：1、位于江核隧道口2、距离10号线浦口万汇城约米3、周围有垂直森林、明发财富中心、东方万汇城★楼盘简介：天宸江樾位于江北核心区隧道口片区，板块区内有生物医药、轨道交通、软件研发等各类企业近家。项目规划建设3栋21层和5栋23层高层住宅，共户，容积率2.4，绿化率约30%。户型打造有建面约㎡、㎡、㎡，约㎡的社区底商。车位配比1：1.2，物业为龙光物业，国家一级物业管理资质。项目前期开盘销许均价为-元/㎡，当天基本售罄，收官价格与之前相比并没多少差距。★户型图★基础装修公示★升级装修公示★样板间▽㎡样板间实景图（具体装修配置以公示为准）⑤大华锦绣江来★最新动态：项目领到最后一批房源销许，1-6号楼，共套房源（人才房套，无房家庭保障房套），户型建面约、、㎡。销许均价-元/㎡，精装修交付，无升级装修包，验资不低于万，首付8成起。10月28日早上9点报名结果出炉，本次共组报名成功，人才9组，无房45组，普通组，具体以公证处公示为准。★关键词：1、距离10号线南京工业大学站约1.7公里，距离11号线七里河西站约米2、周边有花语熙岸府、和光锦棠府、江畔都会上城3、附近还有东方万汇城、新金融中心、江北最高楼、地上商业城4、医院医院江北院区也在不远处5、周边二手房挂牌价在4.4-4.8万/㎡之间，有倒挂空间★楼盘简介：大华锦绣江来位于江北核心区，项目规划了15栋17-18层高层住宅，建筑面积约-㎡，总户数约户，定位全新高端住宅产品。项目前期推出套房源，销许均价为34-元/㎡，中签率低至7.94%，开盘当天全部卖光。大华锦绣江来的价格在3.5万/㎡左右，无装修包，优势较大，但是周边的配套兑现还需要一定时间。★户型图⑥花语熙岸府★最新动态：花语熙岸府剩余7栋楼待加推，户型建筑面积为97、、、㎡，精装交付。★关键词：1、开车1分钟到达江北大道快速路，5分钟到长江隧道口2、距离10号线南京工业大学站约1.5公里，距离13号线约米3、临近千江凌云府、天宸云筑、大华锦绣江来4、旁边规划了幼儿园、小学、初中、高中★楼盘简介：花语熙岸府属于中央商务区与江北核心区双区叠加位置，且属于隧道口板块。项目打造20栋18层的精装小高层产品，容积率约2.0，绿地率约35%，同时打造一环两轴4重组团模块的沉浸式公园式社区。得房率达到78%-79%。项目没有挖地下室，所以也不存在标准层单价过高的情况；没有装修包，有一定的优势。但是靠近江北快速路，会有一定的噪音影响。项目前期开盘销许均价为-元/㎡，推出套房源，中签率为7%，前面几次开盘全部买光。在二手房市场上，项目周围真正紧靠的次新房小区不多，但核心区的次新房已经达到4.5万/㎡的均价了，倒挂空间约1万/㎡（仅供参考）。★户型图▽中间户建面约97㎡▽边户建面约㎡★样板间⑦佳源玖棠府★最新动态：佳源玖棠府还剩最后2栋住宅楼，加推时间待定。★关键词：1、位于江北核心区研创园板块2、项目坐落11号线庙东路站，未来与17号线进行换乘3、自带商业街区，打造江北新区首个体验式滨水商业街4、南京第六座、江北首家万达广场已签约进驻佳源国际天域商业体★楼盘简介：年10月26日，G08地块被佳源集团以32亿底价拿下。根据规划，有2个地块将建住宅、1个地块内将建公寓。佳源玖棠府位于江北核心区研创园板块，浦滨路与卓越路交汇处，地理位置十分优越。项目前几次开盘的销许均价都是30元/㎡，没有涨幅，9月15日推出套房源，中签率25.62%，首付提至8成，2.5个小时全部卖光。★户型图★样板间⑧扬子江金茂悦★最新动态：扬子江金茂悦住宅房源还剩C4地块4栋楼待加推，暂无上市计划。据悉，可能要等售楼处拆了才会卖。★关键词：1、位于江北中央商务区，核心区的核心2、紧靠青龙公园和绿地小学3、附近还有华润万象城、江北地下城4、周边地铁规划有4号线延线、还有11和13号线5、附近规划了幼儿园及小学★楼盘简介：扬子江金茂悦所在地块，共有4个地块，分成两期建设，一期为C3、C5地块，共8栋，目前已经全部售罄；二期为C4、C6地块，共8栋，约多套房源。项目上一次开盘还要追溯到去年9月，开盘销许均价为31元/㎡，推出套房源，中签率5.85%。★样板间
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