近期，一股房产抛售的浪潮悄然席卷了整个城市，你们有没有发现？
现在，很多拥有多套房产的炒房客都开始意识到一个严重的问题，那就是，如果不趁着这个优惠，把自己的房产卖掉，以后很有可能会出现这种情况！
我们发现，近期多个大中城市二手房挂牌数量已呈现出不断攀升的态势。根据诸葛找房研究院的数据，今年2月，十大主要城市的二手住房成交量较上年同期增长了81.99%，达到了.套。
例如，重庆的二手房交易总量已突破19万，著名的旅游城市成都、天津等地的二手房交易总量已突破万，二手房交易总量更是高达万，这让炒房客“兜不住了”。
其实，以往只有极少数几个“北上广深”这样的一线城市参与到了二手房交易的热潮中，但即使是一向以“房价稳涨”闻名的深圳，也没能逃过此次楼市抛售的厄运。
据深圳市房地产业协会发布的最新数据显示，截至到三月三十一日为止，全市有套二手住房在卖，而业主们的报价也在逐渐增加，因此，在接下来的一段时间里，二手房的数量将会继续保持上涨的趋势。
所以，从年开始，各地都在大力扶持房地产发展，推出了很多购房优惠政策，比如降低贷款利率，降低首付，给购房补贴等等。可是，为什么会有这么多的炒家，不等着房价上涨，反而要急着卖房呢？
通过认真分析，笔者认为，目前出现的“卖房热潮”，其背后有三个主要原因。
第一个理由：当前房地产市场虽然出现了一些转机，但也只是暂时。
房市也许会在一段时间内再度跌入低谷，这还得看一看。因为三年前的疫情，大部分人的钱包都被掏空了，就算有人想买房子，也拿不出太多的钱来。
长期而言，年的房价趋势将会“稳中有降”，并逐渐向理性的方向发展。由于，随着我国大量保障房推出，现在还没有购房的人，将会选择住在便宜的廉租房、公租房，购买商品房不再是惟一的选择。
同时，伴随着国内财产税的积极推行，未来拥有多个房产的人，将会面对越来越高的持有成本。鉴于接下来的几个问题，这些炒家也只能选择套现。
第二条理由：大都市对经济的“虹吸”作用日益增强。
地产大亨王健林早就说过，国内的房地产市场，将会朝着一个方向发展。他表示：在未来，只有少数一、二线城市的价格会有轻微的上升，其他的小城市，由于年轻人的迁移，以及产业的衰弱，无法维持价格，将导致价格下降。
简单来说，就是在未来，大多数城市的房产，都不具备任何投资价值。
而王健林的预测，现在也成真了，除了少数一线和二线城市，绝大多数三、四线城市的房价，都是“跌跌不休”。
因此，如今但凡能看清楚房地产市场走向的人，都会选择将房子卖掉，然后“落袋为安”，以防未来可能出现的不确定风险。
第三个理由：我们的房屋已经被过度使用了。
我们现在的住房究竟是不是过剩，大家的观点众说纷纭。但是，我们也必须承认，现在我们国家已经有了很多的空置房屋，根据有关的统计，我们国家的房屋数量已经达到了万间，而这部分房屋中，至少有3亿到4亿人可以居住。
另外，再加上我国现在的老龄化程度越来越严重，少子化的趋势越来越明显，未来市场上的购房需求只会越来越小，而不会越来越大。
对于这种现象，你们有什么看法？
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